房屋套数怎么算，2023契税标准怎么缴
张先生通过系统进行了咨询。他先买了一套公寓，然后在高新区买了住宅，那么这套房子是否是二套房，这套住宅缴纳契税有什么政策？
问：张先生通过系统进行了咨询。他先买了一套公寓，然后在高新区买了住宅，那么这套房子是否是二套房，这套住宅缴纳契税有什么政策？
房过户资深服务顾问：
2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》主要针对土地、非住房和第三套及以上住房的契税优惠政策。对个人购房，第一套和第二套住房的契税税率仍按现行优惠政策文件执行：即个人购买家庭唯一住房和面积在90平方米及以下的第二套住房减按1%的税率征收契税，家庭唯一住房面积在90平方米及以上的第二套住房减按1.5%的税率征收契税。
张先生买的公寓是否是首套房，一般根据产权证上的住宅性质来判断。如果是住宅性质的，是首套房，在高新区买的房子是二套房。具体判断标准税务机关以房地产管理部门出具的《房屋检查》证明作为征收契税的依据。
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