满五年的房子过户要交多少税?离婚房子过户要交税吗

房子过户问题是比较重要的,在生活中经常会涉及到买房卖房的问题中,在过户时要严格按照相关的手续去处理,要缴纳一定的税务,这是法律规定的必须程序,那满五年的房子过户要交多少税?下面就对此问题进行详细的介绍。

房子过户问题是比较重要的,在生活中经常会涉及到买房卖房的问题中,在过户时要严格按照相关的手续去处理,要缴纳一定的税务,这是法律规定的必须程序,那满五年的房子过户要交多少税?下面就对此问题进行详细的介绍。

一、满五年的房子过户要交多少税?

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费:评估价的0.5%3、契税:评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)4、交易费:建筑面积×3元/㎡(存量房)建筑面积×1.5元/㎡(房改房)5、印花税:评估价的1‰5元6、申请:80元7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税:评估价的1%

二、离婚房子过户要交税吗

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。

办理离婚产权过户的手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)

三、离婚房产过户的费用是多少

(一)税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。

(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

从上述内容可以清楚知道满五年的房子过户要交多少税,其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税,这些在过户的时候是必须要缴纳的。

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