不动产权证就是房产证吗 办理不动产证的流程

买房上需要关注的事情有很多,是对于房产证还有不动产权证,人们的认识又不是很清楚,要知道不动产权证就是房产证吗?另外对于不动产权证在进行办理的时候,也应该要知道办理不动产证的流程。

买房上需要关注的事情有很多,是对于房产证还有不动产权证,人们的认识又不是很清楚,要知道不动产权证就是房产证吗?另外对于不动产权证在进行办理的时候,也应该要知道办理不动产证的流程。

不动产权证就是房产证吗

不动产权证不完全是房产证,二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

办理不动产证的流程

1、初始登记,不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请,在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人,部分开发商手中有现成盖好章的表格,买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件,办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用,办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证,完成登记之后就是等待拿证了,买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

不动产权证就是房产证吗,以及办理不动产证的流程上面已经做出了介绍,这两者是属于不同的证件,也存在着很大的区别。对于不动产证在进行办理的时候是应该要先进行初始登记,然后再进行房屋产权登记申请之后领取相关的证件,就可以领取不动产权证了。

看完还有疑惑?房过户专业人员随时为您解答!
位用户正在咨询

房产知识

查看更多房产知识>>

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的?

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为,同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么,房产过户的流程是怎样的呢?房产过户需要什么手续?房产过户费用和离婚析产过户费用是多少?房产过户时的税费是多少?
过户知识 2022-09-06

房产过户需要交哪些税?房产过户个税税率是多少?

在房产过户时,需要交的税主要有增值税、个税、契税,根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质,会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
过户知识 2022-10-11

房产证上千万别写2个人名字,否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候,都会考虑要不要把2个人的名字都写上,好像名字写上才会有安全感。其实不然,根据最新的婚姻法规定,不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字,否则会白白生出很多麻烦。
买房知识 2022-10-23

100平米的房子契税是多少

请问买了100平方的新房要交多少契税?
买房知识 2022-11-27

2022年契税收费标准是多少?

契税法规定,各省、自治区、直辖市在3% ~ 5%的幅度内确定具体适用税率,并可以对不同主体、不同类型的所有权转让确定不同的税率。地区和不同类型的住房。县级以上人民政府征用土地和房屋,因不可抗力造成房屋损失的,省、自治区、直辖市可以给予优待。
买房知识 2022-11-27

2022契税减半征收政策是什么?什么时候截止?

买房时,必须缴纳的税种之一是契税,但根据交易情况可能会有契税减半的政策。那么2022契税减半征收政策是什么?什么时候截止?一起来看下吧。
买房知识 2022-11-27

买房4年了没交契税怎么办

可以说,在购房者买房的诸多税费中,契税是最重要的一个税种。如果不及时缴纳契税,后果很严重。那么买房4年了还没交契税怎么办?
买房知识 2022-11-27

一套二套三套房的契税一样吗,契税2022标准是什么

一套二套三套房的契税是不一样的,其中第一套房的契税更优惠,根据规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女,下同)面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
买房知识 2022-11-27

房产证过户给子女要钱吗

最近有个网友私信问,想把名下的房产过户给孩子。那么房产证过户给子女要钱吗?这里给大家列出了三种房产过户的方式,以及每种方式方式对应的税费。不了解的可以参考下。
过户知识 2022-11-27

夫妻房产过户最佳方法是什么

现如今,房产过户的问题很受关注。婚姻存续期间,一方想将自己名下的房产过户给另一方。需要准备哪些资料?你知道夫妻之间转移财产的最好方法吗?今天为大家整理了相关知识。让我们来看看夫妻房产过户最佳方法是什么?
过户知识 2022-11-27
房过户客服
房过户客服