去年房贷5.6今年4.9怎么变,选择LPR房贷利率的元旦后将调整

对于很多朋友来说,买房可以算是人生中的一件大事。很多朋友努力了很多年,就是想在工作之余有一个属于自己的避风港。但近年来,我国的房贷政策发生了很大的变化,其中最大的变化是房贷利率从5.6%下调至4.9%。

对于很多朋友来说,买房可以算是人生中的一件大事。很多朋友努力了很多年,就是想在工作之余有一个属于自己的避风港。但近年来,我国的房贷政策发生了很大的变化,其中最大的变化是房贷利率从5.6%下调至4.9%。那么去年5.6的房贷今年怎么变成4.9了呢?其实你只需要选择lpr利率就可以了。


去年房贷5.6,今年4.9,只需要选择lpr利率

1.这几年中国的房价不断攀升,很多朋友一辈子都很难买得起一套属于自己的房子。面对这种情况,国家也果断将房贷利率从原来的5.6-6.3下调至4.4-4.9。经过这次调整,不仅可以恢复人们的购买情绪,而且对于已经买房或者新买房的朋友来说,几乎没有什么大的损失。

2.前几年房价高速上涨,很多朋友觉得现在是投资房产的最好时机。但近两年受疫情影响,加上国家对开发商控制更严,很多地方新楼盘开发进度放缓,房价一度降了不少。对于那些政策出来后买房的朋友来说,同样20%的首付比例,按照30年房贷时间计算,如果利率下调1%,将节省近20万的开支。

3.不过那些已经买房的朋友也不用太担心,因为目前国家执行的利率都是lpr浮动利率,也就是国家公布的基础利率+银行的浮动比例。事实上,与亚洲周边国家2-3左右的利率相比,虽然中国目前的lpr利率与国际利率仍有差距,但与之接轨的意图已经非常明确。


随着国标和利率的全面下调,房地产政策也有一定程度的调整。从之前“一刀切”的房价调控到现在的刚需住房照顾,一定程度上支持了购房,贷款利率从基准利率5.6%下降到现在的4.4%,给购房者带来了很多实惠,一些刚需住房得到了政策支持,降低了利率,给老百姓带来了实惠。

去年的房贷怎么今年从5.6变成4.9了?

以前买房的人利率高。利率调整后他们该怎么办?

届时5.6%以上的利率也会随着利率的降低而降低,只会根据降低的幅度进行调整,而不是目前最低的利率。大部分会执行现有利率4.4%以上,上浮20%,5.2%以上的利率。这家银行的利率是浮动的,过几年可能还会涨。这就是市场化的利率。低了就高了。毕竟大部分房贷都是长期贷款。


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