事关鄂尔多斯住房公积金贷款的热点问题有答复了

关于鄂尔多斯住房公积金贷款的热点问题,答案来了!

关于鄂尔多斯住房公积金贷款的热点问题,答案来了!

问:公积金贷款对职工缴费有什么要求?

答:贷款申请人应已按公积金缴存相关规定建立了住房公积金账户,并应在申请贷款前至少连续缴存公积金6个月,且申请贷款时公积金账户应处于正常缴存状态。


问:公积金贷款对购房年限有什么要求?

答:贷款申请有效期为签订商品房买卖合同或支付首付款之日起至申请住房公积金贷款之日止。6层及以下多层住宅不超过3年,6层及以上高层住宅不超过4年;已申领不动产权证书的,6层以下(含6层)多层住宅竣工年份为3年内不动产权证书,6层以上高层住宅竣工年份为4年内不动产权证书。逾期未完成年度的,应附3年内的增值税发票。购买二手房应在办理过户手续后3年内完成(以交易税单时间为准);

一次性偿还商业银行个人住房贷款,申请住房公积金个人住房贷款的有效期为商业银行个人住房贷款偿还之日起一年内,不受商品房买卖合同或不动产权证书期限的限制。

问:公积金贷款最高额度是多少?

答:借款人夫妇建立住房公积金账户的,最高贷款额度为80万元;一方建立住房公积金账户的,最高贷款额度为50万元。

对购买首套自住住房的三孩家庭,住房公积金贷款额度可按现行家庭最高贷款限额上浮10%。

借款人(含配偶)在鄂尔多斯住房公积金中心缴存住房公积金的,贷款额度不得超过住房公积金账户余额的20倍;住房公积金账户余额的20倍,不足15万元的,按15万元计算。

贷款额度同时满足上述条件,贷款额度按10000元计算。


问:公积金贷款对住房单位有什么要求?贷款数量如何确定?

答:住房公积金贷款的对象是购买首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工,对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不得发放住房公积金个人住房贷款。同一家庭、同一套住房不得申请两次及以上住房公积金个人住房贷款。

住房套数由住房公积金业务系统记录的贷款数确定,以前年度发放的装修贷款不记入住房贷款数。

问:公积金贷款利率是多少?

答:首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。


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