赠与房产过户费用怎么算,夫妻赠与房产过户费用是多少

房屋赠与是指一方当事人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方应订立书面合同。那么,赠与房产过户费用怎么算,夫妻赠与房产过户费用是多少?这个问题相信困扰了很多朋友,大家都不是很清楚。

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房产赠与过户费用

一.直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间

婚姻关系存续期间,房屋、土地所有权原属夫妻一方所有,但变更为夫妻双方或另一方所有,或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有,但变更为其中一方所有,或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有,双方约定变更共有份额的,免征契税

二。直系亲属房产赠与过户费用:父母与子女之间

父母可以赠与子女房产。双方可凭身份证、房产证件、直系亲属证明等办理过户手续。赠与过户是要征收3%的契税。


夫妻房产赠与过户费用

1.如果房屋的某项产权在夫妻关系存续期间为夫妻共同所有,那么过户不需要缴纳税费,只需要缴纳相关的制作成本。

2、夫妻关系维持期间,如果是婚前个人房产,那么办理产权变更手续需要按照赠与房产的手续办理产权过户的相关手续。支付的费用一般由双方或一方承担。

3.如果是夫妻关系存续期间,如果其中一方死亡,也需要支付一定的费用,根据相关遗嘱或者自然继承另一方的房产。有一般的遗嘱公证费,证明继承人与死者关系的费用,房屋的评估费和契税等。

4。如果夫妻离婚房产赠与过户,那么需要缴纳的产权变更费可以根据离婚的协议内容办理相关过户手续。


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