容积率越大越好还是越小越好?房子怎么选择好?

不少人都重视房产的相关问题,容积率或许是很多人都没有听说过的,那么容积率越大越好还是越小越好?房子怎么选择好?

不少人都重视房产的相关问题,容积率或许是很多人都没有听说过的,那么容积率越大越好还是越小越好?房子怎么选择好?

容积率越大越好还是越小越好

容积率越小越好,楼房高说明容积率大、高楼容积率是递增的,容积率越小、多层房,绿化率越大。容积是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

房子怎么选择好

1、户型要好购房者在买房子的时候,一般都会要求房子的户型是南北通透户型,因为户型对于居住舒适度的影响比较大。那么究竟什么样的户型是好户型呢?南北通透的户型就一定是好户型了?在选择房子的时候,要求进深较宽,面积应该不小于12平方米,一般情况下,16平方米最好了。另外,还要保证起居室和主卧之间不能户型干扰。这样就能够保证各个功能区不会互相影响,而且客厅和我是分开来能够充分的保证卧室的私密性,能够提高大家居住舒适度。

2、交通是否便利我们常常说时间就是金钱,对于在城市里面生活的人来说,要想维持自己的日常生活就必须要上班。每天在公司工作已经很累了,大家下班之后肯定想立马回去休息。如果居住的地方交通不方便的话,那么每天上下班就需要花费大量的时间。

3、周围的配套设施是不是齐全大家买房子就是为了提高自己的生活质量,如果小区周围的公共设施不齐全的话,那么生活肯定不方便。因此,大家买房的时候,一定要看小区周围的公共设施是不是齐全。

容积率越大越好还是越小越好?房子怎么选择好?房子要根据各个标准来选择,掌握一定的技巧,人们才可以找到满意的。

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