房地产为何又涨了?买房怎么选楼层

购房者在买房时比较关心房价问题,建议要实地考察一下,根据自己的经济能力来选择合适的房屋,买房子要注意的比较多,对于自己将来生活影响是比较大的。那么房地产为何又涨了?买房怎么选楼层?下面为大家具体介绍一下。

购房者在买房时比较关心房价问题,建议要实地考察一下,根据自己的经济能力来选择合适的房屋,买房子要注意的比较多,对于自己将来生活影响是比较大的。那么房地产为何又涨了?买房怎么选楼层?下面为大家具体介绍一下。

房地产为何又涨了?

房地产催化的因素,一是:上周末央行和银监会联合发文,鼓励优质企业加大房地产项目并购,要求金融机构加大对并购的支持力度。周一情绪资金立马变脸抄底地产;

二是昨晚黑龙江住建厅发布全力冲刺地产增长的文章,这是全国首个将“房地产业增长”作为冲刺目标的省份,也是首个公开提出“激发群众购房需求,增强房地产消费意愿”的省份。市场受到刺激后加剧资金流入。

为什么市场会反应这么强烈?难道房地产迎来了拐点,又将迎来只涨不跌的时代?

显然没有,经济会议刚强调完“房主不炒”,今年又在部分城市做了“房产税试点”,大政策大方向是没有改变的,再看一组数据,近一月以来,桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市发布刺激楼市的政策,而这些基本属于三四线城市,这些城市人口流失严重,经济基本面较差,房地产市场不景气对当地经济影响过大,只能提前宽松,才能符合健康发展、软着陆的指导思想。

因此,我认为政策刺激的逻辑不够强硬,市场之所以涌入地产的根本原因在于,不管是新能源、元宇宙,还是医药消费,军工半导体芯片,要么涨幅过大,要么近期市场试探后,故事没讲通,股价也不便宜,因此资金情绪以房地产为引子,真正看重的是地产链股价足够低,且长时间未必炒过。

买房怎么选楼层?

1、选择前后都没有遮挡的房屋,这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好,房屋容易潮湿,时间久了还会导致墙面或者家具发霉。

2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话,必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层,在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层,爬楼梯很吃力。

3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好,绿化环境不错,那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。

5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。

以上就是关于“房地产为何又涨了?买房怎么选楼层”的相关知识,在购买房屋之前要根据自己的情况来选择合适的房屋,同时要注意一下房屋采光的情况,注意一下房屋周边的配套设施,方便家人的生活。

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