西安、长沙、郑州等城市已有业主主动停贷，并向银行发出停贷通知。停贷风波背后，一场关于业主、开发商和银行之间的博弈激烈上演。
因收房无期，各地业主主动停贷，引发市场关注。7月13日，时代周报记者采访多名停贷业主获悉，西安、长沙、郑州等城市已有业主主动停贷，并向银行发出停贷通知。
停贷风波背后，一场关于业主、开发商和银行之间的博弈激烈上演。
有业主认为，楼盘无法交付，则无需继续偿还按揭贷款。但从法律上看，强制停贷或构成业主与银行签署的《贷款合同》违约，影响业主征信或导致业主成为失信人。
停贷问题何解？全国首例业主胜诉的裁判书，让购房者看到新的希望。
今年2月初，在一起因楼盘烂尾而导致业主停供的案件中，嘉兴中院二审的判决结果为，开发商因进入破产清算程序而无法向交付房屋，致使商品房买卖合同解除，购房者主张解除个人购房借款及担保合同，依据充分，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任。
事实上，不管是个人停贷也好，抱团停贷也罢，能胜的机率并不大。
北京京尹律师事务所某律师向时代财经表示，房贷是业主个人与银行之间的借贷关系，也是民事关系，开发商是担保人，抵押资产是购房者购买的房屋，虽然开发项目可能因为各种原因导致停工，但是业主与银行之间的借贷关系还是存在的。“停贷后购房者会面临几种风险，包括收到银行催收电话、名下资产被冻结拍卖、个人上征信黑名单等。”
附全国业主发布强制停贷项目表（共52盘，更新中）
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