个税计算方式是什么,怎么减免个税?
购买二手房就绕不开税费,除了增值税和契税之外,还有一个很重要的税种,就是个税,那么个税计算方式是什么,怎么减免个税
新房交房的不确定性,让越来越的人去选择二手房,而购买二手房就绕不开税费,除了增值税和契税之外,还有一个很重要的税种,就是个税,那么个税计算方式是什么,怎么减免个税?今天跟着房过户一起去看看。
01个税计算方式是什么
个税也就是个人所得税,在买房的时候,这其实是需要卖方缴纳的税费,但是在实际的交易中,大部分都转嫁到了买房人的头上。
个税的计算方式主要有两种,一种是总房款的1%,另一种是房屋增值部分的20%(也就是差额的20%)。这两种计算方式在很多城市都是并行执行的,以房屋购买的时间为标准来进行区分。
02怎么减免个税
个税虽然是二手房交易中非常常见的一个税种,但是在满足一定的条件,也是可以减免的,这就是我们常说的“满五唯一”,即房东取得该套房产已满五年,并且该套房产是房东家庭的唯一一套住房,这时候个税不管以何种方式计算,都可以免交。
以上就是个税计算方式是什么,怎么减免个税的相关内容,买房时税费是一项不小的开支,因为我们在选择的时候,要尽量选择满五唯一的住房,这样可以最大程度地降低税费的支出。
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