提前还了房贷让我后悔不已，提前还房贷一定要考虑清楚

提前还房贷，这个话题一直热度不减，年后突然炸开了锅，再加上最近考研导师张雪峰吐槽房贷利率高的话题，连家里90多岁的老爷爷都知道提前还房贷了。

貌似，提前还房贷，成了一种共同的认识，只要能提前还贷，就能剩下一大笔利息，只要先苦熬几年，自己就可以过上幸福快乐的晚年生活了！

但是，并不是所有人都适合提前还房贷，有人却说“提前还了房贷让我后悔不已。”这究竟是为什么呢？

情况一：

袁老师毕业后就按部就班，回到这个生他养他的县城，工作，结婚，生活，虽然风平浪静，却也过得有滋有味。

2015年跟媳妇商量买了县城的第二套房，是二手房，当时办的是商业贷款，29万，分30年还清，6.3%的利率，1850元一个月的还款额。

袁先生平时除了上班，还会做点小生意，就是帮人家代购电脑、组装、维修等，而这些钱都会存在媳妇那里，已经有十几万了。

两个人商量着如何理财这些钱，买股票，都不懂，风险太大，把钱存银行，利息只有百分之二、百分之三的样子，还不如去买套房子来得实惠。

到了2018年，再攒一笔钱，算算贷款利息，还还房贷呢！如此算来，房贷仅剩7万余元，每月需还的房贷不足500元。

日子一下子好过了。到2021年7月，因工作单位有接驳车，又不是很麻烦，为了孩子上学，必须迁往市里，才能将县城两间房屋全部吊起。

当时还特意留意了下市价，两套房子能卖120万左右，刚好可以买到市里的房子。

但没想到的是，行情说变就变，县城的房子依然非常不好卖。

由于孩子上学等不来，只能在市里租房子住，而县城的房子两年来只有10多户在看房子，基本都是一场说走就走的旅行。

甚至把其中一套房子降到40多万，想着卖出去，到市里凑个首付，都没能如愿，如今悲哀的发现，这两套理论上能值100万的县城房子，如今每月仅能挣1000多元的租金，有时连租的人都没有。

这几天正和媳妇商量着，先在市场上交个首付，不知道下面什么不管什么价格卖掉一套房子，自己再贴补点钱。

如果你说不买第二套房，连提前还房贷的都不去了，那就不会变成这个样子了！

造成现在的困境，说简单，只要能把县城里的房子卖了，就算是解套了卖了2年，就是不卖，也不卖。

这就说明，以后遇到什么事，在自己身上会发生什么事，或者像提前还房贷一样，不能把钱一下子用光，也不能把自己一次性掏空，为的是那些利息。

情况二：

王先生在老家买了一套期房，时年27岁，也就是2019年。

当时房价7000，贷款57万，利率5.19%，算上本金和利息一共要还110万左右，每个月大概要还3900元。

因为是第一次买房，每个月的本金额度根本搞不清楚，大概过了半年，发现本金只少了8000块，问了银行才知道，大部分的钱每个月都是先把利息还上的。

提前还贷的念头开始酝酿，哪有银行赚得辛苦的银子？

王先生的这套房子，按照合同约定是2022年5月精装交房，也算对了筹备婚礼的时间，但这套房子第一次延期，排到了12月才交房。

而为了少付利息，王先生又多方筹措资金，在2021年12月分三次还清了50万，到了2022年3月，到了2022年9月，所剩无几。

可是到了2022年11月的时候得到消息，到了12月的时候房子都拿不到了，到现在还是空空的毛坯，好像是烂尾了一样，这样一来，婚礼的延期也就

女方因为拖延了半年，本来就不痛快，现在又碰到这种事，一下子就炸开了，王先生家的意思，都到了，年纪也不小了了，不能因为房子的原因不办婚礼了，这不是闹闹着办

而这套房子也是买来的，碰到这种事，谁也不想见，想见都不想见。但女方一口咬死不松口，无洞房不嫁，一定要嫁入洞房。

这个时候，说实话，家里想着重新买精装修现房，不是说买买的，除了留着结婚的钱多一分钱都没有。

亲戚朋友虽然知道了这件事，也陆续多了起来，但还是差了一大截，最后借了50万到未来岳父家，才出来买房结婚。

公公家这50万不好借，要还100平以上的房子给公公家，由此一波三折，好不容易结了婚，可一下子，身上的借款就背了100多万，一下子压力就大了。

如果房子没有即使没有提前还贷，也不至于如此被动，再过2年，不知道行情如何，公公的50万直接要换房了。

王先生都追悔莫及，提前还房贷，也要量力而行，不能为了省钱就盲目地去还房贷，这样下去就直接被坑了。

综述：

这说明，对于提前还贷，还是要视具体情况而定，如果手中有闲钱，又无置业打算，又不想投资的话，还是可以提前还贷的，毕竟利息实在是太高了。

但如果手里没有多少闲钱，千万别贷款还贷，甚至降低生活质量，一门心思提前还贷，实在是多此一举，没准后悔莫及！