部分地区首套房贷利率重回“3”字头

2024年，全国房地产市场再次迎来重要调整，多个城市的首套房贷利率纷纷重回“3”字头时代，引发了广泛的市场关注和讨论。

自年初以来，包括南京、东莞、佛山、嘉兴平湖等城市在内的多地政府及银行机构，纷纷下调了首套房贷利率。例如，南京首套房贷利率由原先的4%降至3.9%，东莞多家银行将首套房贷利率下调至最低3.8%，佛山个人住房贷款利率则降至3.6-3.8%之间。这些调整措施对于想要购房的消费者来说，无疑是一个利好消息，能够显著降低贷款利息支出，减轻还款压力。

然而，值得注意的是，部分地区房贷利率的回升也引起了市场的关注。广州、杭州、南京、苏州等城市的新增房贷利率普遍上调至不低于3%执行。业内人士分析，这主要是由于公积金贷款利率与商业房贷利率之间出现了“倒挂”现象，而非政策收紧。为了避免公积金贷款政策的普惠特征受到冲击，多地银行选择上调商业房贷利率，以保持两者之间的合理差距。

未来，随着经济形势的变化和政策调整的持续推进，房贷利率市场或将继续波动。购房者在面对房贷利率变化时，应结合自身实际情况，合理规划贷款策略，以应对可能的市场变化。