继承房产过户的具体流程，继承房产过户费用怎么算

如果你想办理继承房产过户，根据房管局相关文件的要求，首先，去公证部门对你的遗嘱进行公证，并提供死亡证明材料。其次，对房屋进行评估，按照市场价格承担相应的税费；再次，拿着相关材料，如公证书、死亡证明、户口本等材料到房产交易中心办理过户。

继承房产过户流程

第一步:继承公证。申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证前要去继承人户籍所在地派出所注销户籍，领取死亡证明。持有继承人的死亡证明、继承人的身份证明、户口本或其他能证明继承人与法定继承人亲属关系的文件、法定机关出具的法定继承人名单证明、房屋产权证或其他证明。原房屋所有人有遗嘱的，提交。如果部分法定继承人自愿放弃继承的权利，必须出具财产放弃证明。

第二步:房屋评估。首先，房子的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐式朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定准确的物业市场价值。

第三步:房屋测绘。申请人应当到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者过户手续，取得测绘成果或者图纸，办理产权登记手续。

第四步:继承登记:申请人持原产权证、继承公证书或遗嘱、遗赠接受公证书、身份证明复印件、契税完税证明原件、房屋测绘等向房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请表》，工作人员核实无误后，即可发放变更后所有人的产权证。

继承房产过户费用

1.继承公证费继承公证费按继承民办公继承的房地产评估价的2%或按受益金额的2%收取，最低不低于200元。

2.房地产评估费用。房地产继承转让税由评估房价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。4.法定契税继承人继承不动产，免征契税；非法定继承人需按房屋权属缴纳1.5%的契税。

3.房地产继承转让税由评估房价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。

4.法定契税继承人继承不动产，免征契税；非法定继承人需按房屋权属缴纳1.5%的契税。

具体以当地税收规定为准。

法律条款

民法典规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。