民法典2022父母房屋卖给子女需要什么手续

在现实世界中，房产过户是常见的，但它往往属于房产过户亲属之间的手续。比如父母把房子卖给子女。那么在民法典中，父母的房子卖给子女有哪些手续？

1.父母的房子在民法典中卖给子女需要什么手续？

双方需要签订合同，到房管局办理过户手续。具体步骤如下:

1.很清楚，过户手续是通过买卖办理的。携带双方身份证、户口簿、父母结婚证、房产证到房管局办理过户登记。

(业务费用:契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记费5.6%增值税免征5年。)

2.如果父母将房产“出售”给子女，需要缴纳评估总价1%的个人所得税。

(1)由于房产证未满5年，需缴纳增值部分5.5%的增值税。孩子需要交1%的契税。他们总共要交68000元。

以后子女再过户这套房产时，如果已经取得房产证满5年，并且是唯一住房，女儿只需要缴纳很少的交易费用。

(2)房产证未满5年或者拥有多套住房的，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。

民法

第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。

实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

二。家长房产过户孩子有什么新规定？

父母房产过户子女新规:父母的房子留给子女的方式有三种，分别是继承、赠与和买卖。无论选择继承、赠与还是出售，都要付出一笔成本:鉴定费，等于鉴定价格×0.5%。

三种转移方式中，大多数情况下，继承的成本是最少的，也是最快的，因为我国还没有开征遗产税。只要缴纳公证费，其他税费全免。

1.根据《民法典》的规定，法定继承人继承土地和房屋的所有权，不征收契税。

2.非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地和房屋所有权，属于赠与行为，要缴纳契税。

3.法定继承人有且仅有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4.法定继承人将来出售继承的房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各种税费，但不需要缴纳个人意外收入所得税。

按照规定，父母的房子如果在民法典中出售给子女，需要到房管局办理房产过户手续。双方需要提交相关文件资料，部门需要审核，买卖转让需要交税。