“儿子，这套房以后就给你了”，咱爸妈这话一出口，不少子女都犯愁：过户咋弄才最省钱？别慌，今天咱用大白话唠透4种过户方式，最后一种省到哭，但不是谁都能享受到。
先说说最常见的
买卖过户，说白了就是爸妈把房“卖给”咱。只要爸妈在世，房子满2年，这法子基本不亏。税费算下来特透明：
契税1%-3%，要是房子满两年，增值税5.3%直接免交；要是“满五唯一”（满5年且是爸妈唯一住房），
个税也不用掏。流程和普通买房一样，跑一趟房管局就差不多，省心又踏实。
再说说赠予过户，听着挺温情，税费可不低。不管啥情况，3%的契税跑不了。啥时候适合用？就当房子不满两年时，对比买卖过户的高额增值税，赠予反而能省点。要是房子满两年，这法子真不划算，别跟风用。
还有继承过户，这得等爸妈百年之后才能办，在世时想都别想。而且大部分城市都要先办继承公证，跑公证处、调档案，手续能绕晕人。虽然税费低，但耗时长、流程繁，急着用房的话千万别选。
重点来了！直系亲属自由定价过户，这是真·省钱王！郑州就支持，直系亲属过户能自己定房价，最低500块就行。算下来契税才15块，加上80块工本费，总共不到100块就能搞定。
但注意了，这政策不是全国都有，咱得先打当地房管局电话问问，别白高兴一场。
咱普通人买房都不容易，爸妈的房更是血汗钱换来的。要是你拿不准自家房子该选哪种方式，或者想知道所在城市有没有自由定价政策，评论区留个言，说说你家房子的情况，咱一起捋捋最省的路。
