夫妻一方死亡房产过户怎么办？

买房后一定要进行产权过户工作。产权过户是指已签订房屋买卖合同的双方当事人，到房屋登记部门将原登记在出卖人名下过户的房屋登记到买受人名下的行为。如果配偶一方死亡怎么办过户？让我们一起来看看吧。

配偶一方死亡的房产证过户怎么样

根据我国今天的相关法律，如果配偶一方死亡，而另一方健在，首先就涉及到财产继承。不动产作为夫妻共同财产的一种表现形式，也涉及到夫妻一方死亡，另一方健在时的继承问题。

可以分为以下几种基本情况。

1.如果配偶一方死亡并留下遗嘱:

(1)根据我国现行相关规定，自然人死亡并留下遗嘱时，其继承人的财产应按遗嘱继承执行。

(2)因此，如果已故配偶一方有遗嘱将原属于自己的财产的一半作为遗产赠与未亡配偶，那么现有配偶只需携带本人身份证、遗嘱及公安机关出具的相关证据材料，包括死亡证明、产权证，到房屋登记机关按相关规章制度办理过户的手续。

2.当配偶一方死亡并留下遗嘱将财产遗赠给他人时:

(1)作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国的有关规定，夫妻任何一方都有权处分自己的一半财产，包括自己的房屋所有权。

(2)因此，当这种情况发生时，由于房屋作为不动产具有不可分割的属性，在这种情况下，期望取得全部财产并办理过户或继承的人或遗属需要与受遗赠人协商确定房屋的具体归属。双方达成协议后，双方凭本人身份证件、公安部门出具的死亡证明、死者一方的遗嘱、产权证等相关证明材料到房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

3.如果配偶一方去世时没有留下任何遗嘱:

(1)根据我国有关规定，夫妻关系存续期间合法取得的财产，是夫妻双方的共同财产，夫妻双方有权平均分配。

(2)因此，死者一方也有权拥有和处分房屋的一半。本案中，根据我国现行相关规定，死者一方现有的配偶、亲属，包括父母、子女为第一顺序继承人有权利继承死者一方的遗产。其中，现有配偶有权获得四分之一的财产，其余财产可由其他一阶继承人平均分配。

(3)但也由于房屋的不可分割性，房屋的具体权属需要协商确定具体权属。其他继承同意放弃房屋所有权的人，可以按照房屋折价补偿。在这种情况下，需要各方签订具有法律效力的证明协议，共同到房屋登记机关出具相关具有法律效力的证明文件，按规定办理房屋过户手续。

4.母亲、子女及其配偶应在场。父亲的兄弟姐妹和他们的孩子不必出席。你要带上你父亲和他父母的死亡证明，夫妻双方的结婚证，身份证和过户的房产证。相关程序如下:

(1)首先，所有带有继承权的人，夫妻双方，连同身份证、结婚证、死亡证明、房产证等原件。，去公证处办理继承公证。(如果除母亲以外的其他继承人放弃自己的继承部分，同意给母亲，那么所有的不动产都可以集中在母亲名下。)

(2)以上所有人请携带以上所有资料及公证书到房管局办理继承 过户。具体程序按当地房管局规定执行。

以上是关于一方配偶死亡的房产证过户的知识。从这个角度来说，不是简单的过户，而是要根据情况进行。充分理解房产过户的过程很重要。很多人不知道房子过户需要什么手续，需要多少钱。