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夫妻一方死亡房产如何过户

过户知识 2024-12-08 08:00:00 阅读量 ()

夫妻一方死亡后，房产过户是一个复杂的过程，需遵循继承法和房地产管理法的相关规定。以下将详细介绍夫妻一方死亡后房产过户的具体流程和注意事项。

首先，需确定继承人及继承份额。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻一方死亡后，其遗产包括房产应由其配偶、子女、父母等法定继承人继承。若已故一方生前立有遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承。确定各继承人的继承份额时，一般情况下法定继承人平等继承遗产，但若有遗嘱指定不同继承人的继承份额，则按照遗嘱执行。

接下来，办理房产继承过户手续。所有继承人需携带身份证、结婚证（如有）、房产证、死亡证明等材料，到当地公证处办理继承公证。此过程中，需明确各继承人的继承份额，并由未放弃继承权的继承人共同申请办理。继承公证办理完毕后，携带公证书、房产证等材料到房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。

总之，夫妻一方死亡后的房产过户需依法进行，确保各继承人的权益得到保障。在过户过程中，应特别注意遵循法律程序，避免引发不必要的法律纠纷。

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