买房子首套房税怎么收？有哪些注意事项？

现在买房需要很大一笔资金，购房者在买房前应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受损害。买房还有一些税费需要缴纳。那么，买房子首套房税怎么收？买房有哪些注意事项？

一、买房子首套房税怎么收？

 1、购房契税税率 购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。

 2、房屋买卖交易手续费 按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 

3、买卖合同印花税 按照房屋成交价格的0．05％缴纳。 

4、公共维修基金 购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。 

5、房屋权登记费 按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。

 6、房屋权证印花贴税 在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 

7、产权证工本费 产权证工本费4元／件。 注：有些费用各地方可能略有差异，以实际规定为准。 

二、买房有哪些注意事项？

1、对于所谓内部价、关系价，提高警惕 目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。 

2、买二手房要敢于“砍价” 既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。 

3、不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点 

以上是关于买房子首套房税怎么收？以及买房有哪些注意事项的全部内容了。如果对购房事情完全不了解的朋友们，不要着急着购房，要先为购房打好基础。