公积金贷款及提取指南
公积金贷款额度（2023郑州）
额度A：公积金贷款月供不超过缴存基数的50%；
额度B：新房不超过总价的70%，二手房不超过总价的60%；
额度C：市直单人40万夫妻60万；省直单人60万夫妻80万；
公积金贷款额度取A/B/C中最低的
注：如果有车贷等其他负债时，需要在公积金月供中减掉该负债。比如：公积金缴存基数为3000元，名下有个车贷1000元，则公积金贷款的月供不能超过3000*50%-1000=500元。
公积金贷款利率
2.6%
五年期以下(含)
五年期以上
3.1%
注：二套房公积金贷款利率上浮10%，也就是2.86%和3.41%。
公积金缴存额
公积金缴存额是由个人缴存和公司缴存两部分组成，公司缴存额等于个人缴存额，而个人缴存额是由缴存基数x缴存比例得来的。比如缴存基数为3000，缴存比例为10%，那么个人缴存额就是3000x10%=300元，公司缴存额等于个人缴存额，也是300元，每个月公积金账号到账的总金额为600元
公积金贷款条件
公积金贷款条件
01 、 公积金正常、连续缴存足够月份。一般为12个月，部分城市连续缴存6个月即可。
02 、 征信良好。如果有严重的逾期记录（如连三累六）是无法申请公积金贷款的。
03 、 无在还的公积金贷款。住房公积金规定每个家庭同时只能有一个公积金贷款。
04 、 已支付足额首付款。公积金贷款一般都是无法高评高贷的，很多城市的公积金贷款要求购房者全额监管购房款，比如郑州。
05 、 其他条件。如借款人户口、公积金账户余额等，具体以当地公积金政策为准。
02 、 征信良好。如果有严重的逾期记录（如连三累六）是无法申请公积金贷款的。
03 、 无在还的公积金贷款。住房公积金规定每个家庭同时只能有一个公积金贷款。
04 、 已支付足额首付款。公积金贷款一般都是无法高评高贷的，很多城市的公积金贷款要求购房者全额监管购房款，比如郑州。
05 、 其他条件。如借款人户口、公积金账户余额等，具体以当地公积金政策为准。
公积金提取条件
01、从公司离职，公积金处于封存状态时，可以一次性全部提取出来。
02、买房后提取公积金，要求房子不是公积金贷款。每年最多可提取该年的月供总额。
03、租房提取公积金，每个月的提取额不能超过房租，每年可以提取1次或者2次。
04、其他公积金提取条件：建造、翻建、大修自住住房；办理离退休手续、或出国定居的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同的；家庭成员有重大疾病或重大手术，需要支付医药费用的。
02、买房后提取公积金，要求房子不是公积金贷款。每年最多可提取该年的月供总额。
03、租房提取公积金，每个月的提取额不能超过房租，每年可以提取1次或者2次。
04、其他公积金提取条件：建造、翻建、大修自住住房；办理离退休手续、或出国定居的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同的；家庭成员有重大疾病或重大手术，需要支付医药费用的。
公积金查询
01 、 通过支付宝查询。直接在支付宝首页搜索公积金即可查询自己名下公积金的信息。
02 、 当地政府APP查询，如郑好办等。
03 、 当地公积金微信公众号查询。
04 、 当地公积金官网查询。
05 、 当地公积金管理中心柜台查询。
02 、 当地政府APP查询，如郑好办等。
03 、 当地公积金微信公众号查询。
04 、 当地公积金官网查询。
05 、 当地公积金管理中心柜台查询。
公积金疑难解答
公积金怎么提取出来？需要什么条件才可以提取，必须要去柜台吗？
公积金提取可以通过支付宝、地方政府APP、公积金管理中心柜台等各种方式提取，具体条件参考上面的内容。
公积金贷款额度怎么算？
可以通过公积金贷款计算器直接计算，也可以通过上面“公积金贷款额度”模块的内容自行计算。
现在公积金贷款利率是多少？首套房和二套房公积金贷款利率一样吗？
目前执行的首套住房贷款年利率5年(含)以下2.75%、5年以上3.1%。二套房公积金贷款利率要上浮10%。
公积金贷款怎么贷？公积金贷款的流程是怎么样的？
公积金贷款的一般流程为：签订购房合同、公积金贷款初审、房产过户、公积金贷款复审、公积金放款、还月供。
一万公积金能贷多少钱？
大部分城市公积金贷款额度与余额无关，其他城市一般为余额的10-16倍，一万公积金就是贷10-16万。
公积金封存后怎么提取？我辞职了公积金怎么取
如果是离职后封存的，可以直接进行提取，几乎不需要提供额外资料，可以将余额全部提取。
怎样算自己公积金能贷多少钱
最简单的是通过公积金贷款计算器进行计算，也可以参考上面的“公积金贷款额度”版块的内容自己计算。
公积金提取后悔死了，可以再存回去吗？
公积金提取后是不能再存回去的，公积金账户只能根据缴存基数和缴存比例按月缴存，不能一次性进行缴存。
我辞职了公积金怎么取，需要公司开证明吗？
辞职后在新入职其他公司前，公积金账户会处于封存状态，这个时候可以直接申请提取公积金，不需要公司开证明。
住房公积金必须强制缴纳吗？
原则上来说，公积金是需要强制缴纳的，但是公积金监管力度较小，造成了很多公司没有及时给员工缴纳公积金。
公积金交多久可以用来还房贷？
如果之前没有交过公积金，那么公积金必须连续交够6个月以上，才可以用来还房贷。如果是有正在还的公积金贷款，那么只要公积金缴存到账户中，到还款日就可以用来还房贷。
手机怎么提取公积金？
1、通过支付宝进入公积金管理页面，进行公积金提取的申请；2、通过地方政府的APP进行公积金提取的申请，如郑好办等；3、通过公积金公众号进行公积金提取的申请。
公积金贷款额度测算
注：超过2天未收到契税计算报告的，请重新提交，并确保邮箱信息正确，且能够正常收取邮件！
为支持住房公积金缴存职工使用住房公积金贷款购买配售型保障性住房，郑州住房公积金管理中心制定了《郑州住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法（试行）》，现予印发施行。
2024/09/09
为进一步发挥住房公积金保障作用，加快构建房地产发展新模式，经研究，决定调整部分住房公积金缴存和使用政策。现就有关事项通知如下：
2024/09/09
为充分发挥住房公积金保障作用，加快构建房地产发展新模式，郑州住房公积金管理中心2024年9月9日印发《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》（郑公积金〔2024〕29号），调整部分住房公积金贷款政策，自2024年9月9日执行。
2024/09/09
近日，武汉市住房公积金管理中心宣布对灵活就业人员公积金使用政策进行全面优化，这一举措标志着武汉在支持灵活就业群体方面迈出了坚实的一步。
2024/08/24
为进一步发挥住房公积金在保障居民住房需求方面的作用，同时加快构建房地产发展的新模式，郑州住房公积金管理中心近日宣布，拟对部分住房公积金的缴存和使用政策进行调整，并就此面向社会公开征求意见。
2024/08/23
从郑州住房公积金管理中心获悉，为进一步发挥住房公积金保障作用，加快构建房地产发展新模式，该中心拟对部分住房公积金缴存和使用政策进行调整，并有关内容面向社会公开征求意见。
2024/08/23
目前住房公积金贷款利率已根据中国人民银行的最新政策进行了调整。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率普遍下调了0.25个百分点。
2024/08/22
随着楼市调控政策的持续深化，近期国内房地产市场迎来重大利好。多地银行纷纷下调首套个人住房商业性贷款利率，标志着首套房商贷正式迈入“2时代”
2024/08/16
为规范住房公积金账户管理，依据国务院《住房公积金管理条例》相关规定和国家审计部门有关要求，决定对我市长期封存的住房公积金账户开展集中清理工作
2024/08/13
首套房5年以下（含5年）的年利率已调整为2.35%，5年以上的年利率则低至2.85%。与此同时，第二套房的公积金贷款利率也相应下调，5年以下（含5年）的年利率不低于2.775%，5年以上年利率不低于3.325%。
2024/07/27
符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由100万元调整为120万元，在郑州市郊县购买自住住房，最高贷款额度由80万元调整为100万元。
2024/07/23
郑州住房公积金管理中心2024年6月5日印发《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金提取和贷款有关事项的通知》，调整部分住房公积金提取和贷款政策，自2024年6月7日执行。
2024/07/11
5月17日，《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》发布。
2024/05/19
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024/05/18
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