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不动产登记和房产证有什么区别 不动产登记类型有哪些

房子属于不动产,不动产办理就是指房产办理,很多朋友会以为这两者是同一个意思,其实不动产和房产还是有一些区别的,那么不动产登记和房产证有什么区别?不动产登记类型有哪些?

房子属于不动产,不动产办理就是指房产办理,很多朋友会以为这两者是同一个意思,其实不动产和房产还是有一些区别的,那么不动产登记和房产证有什么区别?不动产登记类型有哪些? 

不动产登记和房产证有什么区别 

1、证件名称不同 房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。 

2、监制机关不同 房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。 

3、权证编号不同 房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号;不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。 

4、颁证词不同 房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证;不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。 

不动产登记类型有哪些 

1、依照《不动产登记暂行条例》,不动产登记的类型包括:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。 

2、申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责,登记申请书:申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。 

3、不动产界址、空间界限、面积等材料,与他人利害关系的说明材料,法律、法规以及不动产暂行条例实施细则规定的其他材料。 

4、《不动产登记暂行条例》第二十条规定:不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 

上面就是不动产登记和房产证有什么区别?不动产登记类型有哪些的相关内容,不动产登记和房产证大致相同,还有些区别,大家要注意什么时候进行不动产登记,什么时候房产证登记。

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