只有房产证没有土地证可以贷款吗？贷款流程是什么

贷款买房的都很清楚房产证在办理贷款时的重要性。在买房子的时候，会出现只有房产证没有土地证的情况，那么只有房产证没有土地证可以贷款吗？有房产证贷款流程是什么？ 

只有房产证没有土地证可以贷款吗？ 

通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下： 

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 

2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。 

贷款人所具备的条件： 

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 

2、有本市常住户口，有固定的正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。 

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 

房产证实际上是指购房者通过交易，取得房屋的合法权，购房者可以依法对所购房屋进行占有处分使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋权的合法凭证。 房屋者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。同时，房产证包括房屋共有权证和房屋权证，在一般情况下，房产证是房屋权的简称，是经由不动产机关发放的证明房屋权归属的书面证明。 

有房产证贷款流程是什么？ 

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 

2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 

3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 

只有房产证没有土地证可以贷款吗，以及有房产证贷款流程是什么的相关介绍，只有房产证没有土地证的，在办理的过程中一定要看好相应的办理流程。