【买房知识】购房合同_买房流程_买卖合同

近年来，法拍房因其价格相对较低、手续透明等特点，逐渐受到购房者的青睐。然而，在购买法拍房的过程中，不少买家遇到了一个棘手的问题：房屋已签订租赁合同。这不仅关系到购房者的权益，还涉及到法律问题。本文将为您详细解析遇到此类情况时该如何处理。

在房产市场中，无论是出于置换升级还是资金回笼的需求，卖房都是一个复杂且需谨慎处理的过程。除了寻找合适的买家、谈判价格及签订合同外，卖家还需面对一系列必须缴纳的税费与费用。以下是一份详尽的清单，帮助您在卖房过程中做到心中有数，房好办。

8月20日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，为缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房困难，进一步加强和规范全市保障性租赁住房租赁管理工作，该局结合本市实际印发了《郑州市保障性租赁住房管理办法》，包括保障性租赁住房定义、适用范围、供应及配租、合同及租金、使用及运营等七个部分。

2015年1月5日，郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价交税，但成交价不能低于500元。

房东在将自己的房子出租后，可能会因为各种原因需要收回房屋。在这种情况下，房东必须了解并遵守相关的法律法规和合同条款，以确保收回房屋的过程合法、公正、合理。本文将介绍房东如何合法收回出租的房屋。

当房东的房子被法院拍卖时，租户的权益可能会受到影响，但具体情况取决于多个因素，包括租赁合同的签订时间、房屋被查封的时间以及当地的法律规定。

租房是许多人在生活中的必经之路，而一份完备的租房合同则是保障双方权益的重要文件。那么，在签订租房合同时，我们应该注意哪些要点呢？本文将从多个方面为您解析，帮助您签订一份安全无忧的租房协议。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款

房子过户需要卖方配合买方进行产权调查，签订购房合同并缴纳相关税费。办理房产证过户需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等材料。

房产过户需要准备相关材料，如身份证明、房地产权利证书、行政决定书、买卖合同等，提交申请并缴纳税费后，由房地产管理部门办理过户手续。

有房产证可以抵押贷款，但需要满足一定的条件和要求。在办理抵押贷款前，借款人需要了解相关的法律法规和银行的要求和条件，并仔细阅读合同条款以确保自己能够按时还款。

买卖双方达成共识，买方对房屋状态表示许可。双方带着准备好的资料、证件、公证好的合同到过户房管局登记。在获得房屋委员会的许可后，他们可以纳税。带上完税证明和相关资料到房管局，这次就可以拿到房产证了。

已经网签，希望能帮到你…

买房后一定要进行产权过户工作。产权过户是指已签订房屋买卖合同的双方当事人，到房屋登记部门将原登记在出卖人名下过户的房屋登记到买受人名下的行为。如果配偶一方死亡怎么办过户？

去房屋管理中心查询。…