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130平的房子套内面积是多少?怎么计算套内面积?

买房子都有公摊面积。总面积减去公摊面积才是室内剩下面积,每个小区它的公摊比例是不一样的。有的人就想要在买房之前了解一下,小编就来告诉你130平的房子套内面积是多少?怎么计算套内面积?

买房子都有公摊面积。总面积减去公摊面积才是室内剩下面积,每个小区它的公摊比例是不一样的。有的人就想要在买房之前了解一下,小编就来告诉你130平的房子套内面积是多少?怎么计算套内面积?

130平的房子套内面积是多少

这个问题取决于得房率,一般现在高层公摊在17~25%之间,还要取决于是否有赠送面积等。套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积,现在的高层建筑公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24%,可以算算你的套内面积也就98左右,再除去室内墙体占地面积,真正使用面积也就90平米。现在的新建小区一般公摊都很大。

怎么计算套内面积

1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积:共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

4、套内阳台建筑面积:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积,凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积。

130平的房子套内面积是多少?怎么计算套内面积?室内面积跟小区公摊有直接的关系,如果公摊在20%的话,那么我们的面积就剩下104平左右,所以室内面积的多大,跟我们的公摊有直接的关系。

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