房产过户需要交哪些税?房产过户个税税率是多少?
在房产过户时,需要交的税主要有增值税、个税、契税,根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质,会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
在房产过户时,需要交的税主要有增值税、个税、契税,根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质,会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
1、增值税,原来叫营业税
当进行房产过户的时候,需要缴纳增值税。增值税税率5.6%。若交易房屋的房产证不足2年全额征收,房产证超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收,房产证满2年的普通住宅免征增值税。
2、个人所得税
普通住房过户,个人所得税税率是1%或20%,1%的缴税基数为房屋的总价值,20%的缴税基数为房屋的增值部分。
所购房屋产证若是满五唯一的住宅,则可以免交个人所得税。
所购房屋产权不满五年,或不是家庭唯一住房的,则需要缴纳个人所得税。
个税的税率执行条件各地会有所不同,具体以当地政策为准。
3、契税
首套房:房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。
二套房:房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;房屋面积>90㎡,契税税率为2%。
三套及以上的:不论面积大小,契税税率为3%。
4、印花税
过户双方各缴纳0.05%。按照规定,房产交易过户印花税已经免征,赠与、继承等过户方式还需要征收。
5、测绘费
已经不在收了。
6、二手房交易手续费
已经免收了。
7、登记费(工本费)
80元。
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