房产证改成儿子的名字，要花多少钱？
父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式，每种方式的费用是不一样的。
一、普通买卖方式：
①契税1%-3%；
②个税1%或差额20%，满五唯一免交；
③增值税5.6%，满2年免交；
④工本费80元；
计税价取税务局指导价和个人申报价中较高的。
以90平、100万、儿子首套为例，
满五唯一的房子需要1%契税+80元工本费=10080元，
不满2年的房子需要1%契税+1%个税+5.6%增值税+80元工本费=10000+10000+56000+80=76080元。
二、直系亲属买卖方式：
①契税1%-3%；
②个税1%或差额20%，满五唯一免交；
③增值税5.6%，满2年免交；
④工本费80元； 计税价最低500元。
以90平、100万、儿子首套为例，
满五唯一的房子需要1%契税+80元工本费=85元，
不满2年的房子需要1%契税+1%个税+5.6%增值税+80元工本费=5+5+28+80=118元。
三、赠与过户方式：
①契税3%；
②工本费80元；
以90平、100万、儿子首套为例，
需要3%契税+80元工本费=30080元。
四、继承过户方式：
①工本费80元；
②公证费，40元/平方；
以90平、100万、儿子首套为例，
需要80元工本费+40元/平公证费=80+40*90=3680元。
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