满2年的二手房税费计算器怎么用 二手房买卖出现税费纠纷怎么解

二手房如今是非常受欢迎的，二手房在交易时比新房子多一些流程，所要交纳的税费也会多一些，而且二手房满两年或者是满5年的费用，也会存在着一定的差异。那么满2年的二手房税费计算器怎么用，二手房买卖出现税费纠纷怎么解决呢？

满2年的二手房税费计算器怎么用

1．我们打开房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额．贷款期限．贷款利率．还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额．累计还款总额．每月月供．最高月付利息等，其中”每月月供元即是我们要找的答案。

2．如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。那这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

二手房买卖出现税费纠纷怎么解

1、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

2、二手房交易税费有哪些包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。

满2年的二手房税费计算器怎么用？二手房买卖出现税费纠纷怎么解决？二手房在出售时要多了解房子的具体情况，也要关注房子的年龄，另外二手房在买卖的过程中，如果出现了纠纷要通过合理的方式进行解决。