关于房产继承最新政策，老人去世房产如何继承_过户知识

关于房产继承最新政策，新的继承政策可以参照民法典的规定(继承部分)。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱，那么继承事宜就要按照法定继承办理。

一、老年人死亡的房产继承

根据民法典，死者遗产按以下顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。本法所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。本法所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所称兄弟姐妹，包括有父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。合法继承房地产应先在被继承房地产的公证处进行公证，然后到房地产交易中心办理房地产继承手续。

二、父亲去世后三个儿子和继母的房产如何分配？

继承:根据民法典，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱，那么继承事宜就要按照法定继承办理。《民法典》的继承顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。本法所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

本法所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所称兄弟姐妹，包括随父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、继兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。根据《民法典》的规定，同一顺序继承人的份额一般应当相等。对生活有特殊困难且无劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。继承人对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的，在分配遗产时可以多分。有抚养能力和条件的继承人，未尽到抚养义务的，在分配遗产时，应当不分配或者少分配份额。协商一致的继承人也可以不平等。"

3.老人去世房产继承过户有期限吗？

如果有遗嘱，是有时间限制的。规定是死者去世后两个月内，指定继承人持遗嘱到公证处，办理继承公证，领取公证书，到房管处，办理继承过户。遗嘱到期或者遗嘱无效的，由死者的第一顺序继承人平分遗产。老人去世后，财产转移需要办理的手续有:

1.去死者户籍所在地派出所注销户口，领取死亡证明。

2.去区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。

3.办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。

4.遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。