车贷会影响房贷吗
车贷一般是会影响到房贷的。如果车贷在还款过程中出现比较严重的逾期情况,那么在申请房贷时才会被银行拒绝;如果车贷还款正常,但是剩余欠款比较多、或者月供比较大,会被银行要求提前还清车贷,或降低房贷贷款额;只有在车贷还款正常且剩余欠款较少时,才不会影响房贷审批。
车贷一般是会影响到房贷的。如果车贷在还款过程中出现比较严重的逾期情况,那么在申请房贷时才会被银行拒绝;如果车贷还款正常,但是剩余欠款比较多、或者月供比较大,会被银行要求提前还清车贷,或降低房贷贷款额;只有在车贷还款正常且剩余欠款较少时,才不会影响房贷审批。
银行在审批房贷的时候,一定会看的资料就是借款人的征信报告,如果申请的车贷在还款过程中,出现比较严重的逾期现象,特别是“连三累六”的逾期现象,就会在征信报告中体现,银行对于这样征信的房贷申请,肯定是会拒绝的。
只要车贷还款正常,没有产生过逾期的情况,一般就不会影响到房贷的审批。但是如果车贷金额较多,或者月还款金额比较大,在银行审批房贷的时候,会认为借款人的负债过高,月还款压力过大。这时候虽然不会立即拒绝房贷申请,但是会要求借款人提供还款能力证明,比如提前还清车贷。如果借款人无法提供,银行一般会降低房贷的审批额度。
例如车贷申请10万元,刚还了2个月,车贷月供5000元,申请的房贷是100万,每个月月供大概是4800元,如果你的月收入是1万元,在银行审批房贷的时候就会要求借款人提前还清车贷,否则银行可能会将房贷额度将为50万。
而如果车贷剩余贷款已经非常少了,车贷还款过程中也没有出现逾期的情况,那么就不会影响到房贷的审批了。还是上面的例子,车贷同样是申请了10万元,车贷月供5000元,如果仅仅就剩2个月车贷就还清了,这时在审批房贷的时候,这笔车贷就不会影响房贷的了。
综上,车贷会不会影响到房贷,主要看借款人的征信情况、以及车贷剩余欠款的情况,如果害怕车贷影响到房贷,我们可以在申请房贷前将车贷结清,这样就万无一失了。