开发商破产业主怎么办？如何避免选到可能破产的开发商？

这几年，很多人都选择了买房。毕竟盖房子成本比较高，不管是投资还是自己住。如果我们买的房子开发商破产了，对业主来说会有一定的风险。毕竟开发商破产，我们的房子就面临着烂尾的可能。业主们这时候该怎么办？然后边肖会告诉你如果开发商破产了该怎么办。如何避免选择可能破产的开发商？

开发商破产业主怎么办？

1.开发商破产的房子已经完工。如果房子已经建成，开发商就没有必要对房子进行什么大的投入，对购房者不会有太大的影响。一般来说，购房者还是可以顺利入住的。这时候购房者只需要像正常贷款买房一样按期还款就可以了。但是，购房者要注意了。一般这个时候房子的房产证还没办理。购房者首先要看政府有没有出台政策。如果有政府集中统一处理，那就更简单了。如果没有主人，他们需要通过自己的方法处理。当然，这个过程是复杂而艰辛的。为了拿到房产证，维护自己的权益，单位还是要做出这些努力。

2.开发商破产的房子还没完工。如果你买的房子还没有竣工，还处于预付款贷款阶段，双方都没有履行合同，那么买受人不享有房屋的所有权。但是如果买受人已经支付了全款，而你买的房子被排除在破产财产之外，这种情况下，买受人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房产管理部门申请变更房屋登记。

如何避免选择可能破产的开发商？

1.避免选择可能破产的开发商。开发商的资质主要指开发商的相关手续是否齐全。买房前，开发商是否有营业执照，营业执照是否正规，营业执照包含的信息都是购房者需要关注的。只有手续齐全的开发商开发的项目，购房者才能放心购买，而缺乏正规营业执照的开发商，很难保证开发的项目不会有不好的结局，也很难维权。

2.避免选择可能破产的开发商。一般能开发大规模住宅区的开发商实力都很强，相应的公司规模也必然巨大，而不仅仅是空架子。购房者选择这类开发商更放心，这类开发商倒闭的概率也比较小。另外，在物业服务方面，有实力的开发商一般都有自己的物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责，敬业。

3.避免选择可能破产的开发商。看开发商的口碑。购房者也可以去一些业主群或者论坛了解一下，因为只有真正买过开发商房子的业主才能让评价更可信。如果业主对开发商有好的评价，开发商自然会有好的口碑，这不是短时间能积累起来的，口碑好的开发商实力也不会太差。

上面介绍的开发商破产业主呢？如何避免选择可能破产的开发商？面对这样的问题，还是要看具体情况，看我们买房是经历了哪个流程。如果交易已经完成，具体情况还是可以咨询律师。毕竟每个人的情况不一样，解决的方式也不一样。