对于很多人来说，拥有一套属于自己的房子是很多人的追求和梦想。但是房产证上写谁的名字很难，尤其是新婚夫妇。房产证上哪个名字最划算？为什么有人说房产证上不应该写两个人的名字？房过户今天会带你去看一看。
对于很多人来说，拥有一套属于自己的房子是很多人的追求和梦想。但是房产证上写谁的名字很难，尤其是新婚夫妇。房产证上哪个名字最划算？为什么有人说房产证上不应该写两个人的名字？房过户今天会带你去看一看。
房产证上不要写两个名字。
众所周知，在很多城市，都有限购政策。很多人甚至假离婚买房，就是为了名下多一套房。但是不管你是本地的还是外地的，只要是以你的名义买房，或者你之前的房贷还没有还清，那么买房就是二套房，或者双方都有贷款记录，都可以视为二套房。
对于很多新婚夫妇来说，房产证上写两个人的名字很正常。但如果两个人感情破裂，财产分割也很棘手。如果两个人都想要一套房子，会产生很多纠纷，这也是房产证上永远不要写两个人名字的原因。
而且如果是婚前财产，房产证上是谁的名字，房子的产权就是谁的。如果是婚后财产，谁的名下都是夫妻共同财产，后期房屋买卖或过户都需要双方签字。
夫妻一方死亡后，房产证是否应该变更？
配偶死亡后，需要办理继承手续。如果死者有遗嘱，就要遵从。如果没有遗嘱，配偶、子女、父母等。会平分死者的财产份额。但如果是婚后的房子，死者只有一半产权，另一半是配偶的。办理继承手续，需要所有第一顺序继承人凑在一起，选出一个继承人，其他人签署放弃协议，然后办理过户。
