房产证如何抵押借钱 房产证抵押要什么条件

房产是我们非常重要的财产之一，房子不仅是我们遮风挡雨的地方，在经济紧张的时候也可以用房产来抵押借钱，但是整个流程还是比较复杂的，没有经验的朋友们一定不要盲目操作，要先了解清楚，那房产证如何抵押借钱？房产证抵押要什么条件？

房产证如何抵押借钱

用房产证借贷需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。

1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

房产证抵押要什么条件

1、我们所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、对于房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

3、一般是房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

4、据了解以他人房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人。

以上就是房产证如何抵押借钱？房产证抵押要什么条件的相关内容了，房产证抵押就是房产抵押，不过不是所有房产证都可以去办理抵押的，如果有这方面计划的朋友，不妨看看条件是否符合，然后再进一步了解。