房产过户咨询师

姚奋飞
 继承过户 
 夫妻更名 
 公积金贷款 
 直系亲属过户 
 税费精算 
 房贷转利率 
 赠与过户 
 买卖过户 

帮我过户

住房贷款选哪个银行 买房办理按揭房贷流程是什么

如果大家对于买房的流程不是很熟悉的话,会比较麻烦,而且容易出现问题,所以一定要做好前期工作,多了解买房的相关知识,选择贷款,就必须要选择银行。

如果大家对于买房的流程不是很熟悉的话,那样会比较麻烦,而且容易出现问题,所以一定要做好前期工作,多了解买房的相关知识,一般买房都会选择贷款,要选择银行,不同的银行,贷款的方式也是不同的,下面我们跟大家分享一下住房贷款选哪个银行?另外也说说买房办理按揭房贷流程是什么?

住房贷款选哪个银行

现实中房贷的银行并不是我们想选哪家就选哪家的,一般而言,房贷的银行都是由开发商指定的几家(正常系开发商的授信银行以及当地部分大行),数量普遍为两三家,最多基本不会超过5家,所以你只能在有限的银行里进行选择,而不无法做到自己爱选择哪个就选择哪个。

一般情况下,一个地区的商业银行,大部分的房贷利率都是一样的,这是因为大家面对的房市基本情况相一致,但是由于各家银行自身的信贷政策以及业务开展情况不一样,所以现在中往往会有个别几家利率与其他银行不一样。因此,在办理房贷之前,一定要实地了解一下开发商指定的几家贷款银行,进行利率比对,毕竟数量不多,工作量不会太大,然后从中选择利率最低的一家进行办理贷款,以节约你的利息。

买房办理按揭房贷流程是什么

1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

2、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。

3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

4、办理抵押手续、保险手续。放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

以上就是有关住房贷款选哪个银行的全部知识,买房子办理贷款是买房很常见的事情,所以必须要先了解买房办理按揭房贷流程是什么的知识,避免自己在办理的时候出现问题。

看完还有疑惑?房过户专业人员随时为您解答!
位用户正在咨询

房产知识

查看更多房产知识>>

2025年最新LPR利率一览表(附7月最新LPR及LPR利率历史数据)

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年7月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2025-07-31

房产证改成儿子的名字,要花多少钱?

父母的房产过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户这3种方式,每种方式的费用是不一样的。
过户知识 2024-01-17

【房产过户】房产过户手续、费用、流程是怎么的?

房产过户是指以转让、买卖、赠与、继承等方式将房屋所有权转移给他人的行为,同时需要到不动产登记部门办理登记过户手续。那么,房产过户的流程是怎样的呢?房产过户需要什么手续?房产过户费用和离婚析产过户费用是多少?房产过户时的税费是多少?
过户知识 2023-03-17

房产过户需要交哪些税?房产过户个税税率是多少?

在房产过户时,需要交的税主要有增值税、个税、契税,根据所购房屋的面积、性质、以及购房的资质,会有不同的税率。现在跟着房过户一起看看吧。
过户知识 2023-03-17

房产证上千万别写2个人名字,否则会白生出很多麻烦

现在很多夫妻或者情侣买房的时候,都会考虑要不要把2个人的名字都写上,好像名字写上才会有安全感。其实不然,根据最新的婚姻法规定,不加名字照样可以保障自己的安全。因此在房产证上千万别写2个人的名字,否则会白白生出很多麻烦。
买房知识 2023-03-17

2025年7月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年7月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款知识 2025-07-31
在线客服