先生您好，您的问题涉及婚姻感情,房产分割纠纷。如果是婚前一方全款购买的房产属于婚前个人财产，婚后赠与他人，只需要有赠与协议并办理
房产过户即可完成赠与；如果是婚前按揭购房或婚后购买的房产，该房产属于夫妻共同财产，赠与他人时需要经过夫妻双方同意后，办理过户即可。提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析，供您参考：---------婚姻感情---------■对于您的婚姻感情法院如何判：◆根据您提供的信息，您的婚姻感情涉及“有结婚证”方面。◆对于您的婚姻感情的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：1、证明您已结婚证据◆法院在判断您与配偶婚姻感情的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、配偶与他人同居?2、是否以前起诉过离婚?3、配偶是否不能生育?▪举例来说:1、有配偶者与他人同居属于法定调解无效应当准予离婚的情形，在对子女抚养和财产分割问题都能够予以处理的情况下，法院一般会允许离婚。（此时准予离婚的概率是极高的，因是否准允离婚法院有极大的自由裁量权）2、配偶失踪，要经过法院判决宣告失踪的情形才属于法定离婚情形，建议先向人民法院申请宣告失踪，拿到宣告失踪的判决书之后再向法院提出离婚。3、双方虽然恋爱超过1年，但是婚后因一直互不关心的情况下，可以认定夫妻没有感情，但是一般需要经过调解、给予双方的磨合期反思，且一般需要超过3次以上的诉讼才可以认定感情破裂。---------房产分割纠纷---------■对于您的房产分割纠纷法院如何判：◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“继承房产”,“婚前继承”,“婚后赠与”方面，法院一般情况下的判决如下：1、本人婚前继承所得的房产归本人所有，配偶婚前继承所得的财产归配偶所有。◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：1、商品房属于继承的证据◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：1、继承是否约定由一方单独继承?2、赠与发生在婚前还是婚后?3、双方家人是否参与支付首付?▪举例来说:1、婚后夫妻一方或双方接受继承，被继承人没有明确单独由一方继承的，继承所得的商品房属于夫妻共同财产。2、赠与合同明确约定归一方所有的，按照约定处理。3、配偶婚前全款出资，且登记在配偶名下的房屋属于配偶婚前个人财产。
