房产过户公证委托怎么办理

受托人必须是具有完全行为能力的中介公司，可以是个人，也可以是亲属。办理委托手续时，产权人或共有人应携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件及夫妻双方身份证原件。那你知道房产过户公证佣金怎么办理吗？

一、如何办理房产过户公证委托？

(1)房产过户委托，需提供房产证复印件(房产有土地证的，还需提供复印件)、产权人身份证原件(夫妻双方共有房产的，还需提供夫妻双方身份证原件和结婚证)、受托人身份证复印件。签协议就行了，工作人员提醒，有时间最好自己去。

(2)房产过户可委托他人办理房屋买卖手续过户。应携带身份证、户口簿、房产证到所在公证处办理委托房屋买卖公证过户委托书。受委托人可凭委托书和代理人身份证办理房屋买卖过户。

(3)签订房产过户合同前，最后，去当地房产交易中心查询房屋是否有抵押或其他产权不清的情况。

(4)然后签合同。不用急着签合同。签字之前，请仔细阅读合同条款。最重要的是违约时双方责任是否对等，只要对等就行。

(5)付款方面:最好通过银行进行付款(非现金交易)，不要一次性付清全部房款，因为你是在过户日才提交文件(申请过户)，但并不代表交易核心同意你的过户，你的房产证还需要21个工作日才能出来。

2.房地产公证书的有效期是多久？

公证书的有效期一般分为三类:一是公证书中没有规定的，由使用公证书的部门单方面规定有效期，公证处一般不会。出生公证、婚姻公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等一般民事公证。属于这一类。申请人应注意向公证书使用部门咨询公证书的有效性；

二。公证书证明的法律行为或者文书规定了有效期的，公证书的有效期与其一致。委托书载明的委托期限为三个月的，委托书公证书的有效期也为三个月；

3.公证书证明的法律行为或文书没有有效期，但如果法律行为或文书处于不确定状态，公证书的有效期视具体情况而定；对于经过公证的合同，如果双方事后同意解除合同，则该合同的公证书无效；再比如经过公证的房地产赠与合同，由于赠与双方未能及时办理过户的登记手续，然后赠与人死亡，无法过户，赠与合同失效，公证的赠与证书无法使用。

相关法律知识:公证书是指公证处根据当事人的申请、事实和法律以及法定程序作出的具有特殊法律效力的司法证明。它是一种司法文书。这是法律界常用的应用写作风格之一。公证书是由公证处制作并发给当事人使用的法律文件。公证机构应当按照司法部规定或者批准的格式制作公证书。公证书大小为16k，由封面、正文和封底组成。公证书应当用中文书写。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，除涉外公证事项外，可以使用当地民族通用的语言文字。根据需要或当事人的要求，公证书可以附外文译本。

内容:(1)公证书编号。(2)当事人的基本情况。(3)公证证言。其内容包括:公证的对象、公证的范围和内容、公证所依据的法律法规等。公证的对象和范围不同，公证的条件、内容和适用的法律也不同，这些都要在证言中体现出来。公证书首次出现时必须使用所涉及组织的全称；所涉及的日期应采用公历。当涉及阴历时，应使用括号。(4)公证员签名或盖章、公证处盖章的承诺书。(5)签发日期以公证处审批人审批日期为准。此外，没有强制执行效力的公证书应在公证书中注明，并注明债务人履行债务的期限。公证书注明的文件也是公证书的组成部分。

注:(1)公证书注明的文件是公证书的组成部分。(2)公证书不能涂改、补充、修改的，应加盖公证处校对章。(3)公证书应当使用中文。在少数民族聚居或者多民族杂居的地区，除涉外公证事项外，可以使用当地民族通用的语言文字。(4)根据需要或当事人的要求，公证书可以附有外文译本。(5)除法律另有规定外，公证书自批准人批准之日起生效。审批人的审批日期为签发日期。(6)公证书需要领事认证的，由公证处送有关部门认证，并收取认证费。

三、房产买卖公证如何办理

1.房产买卖合同公证需要卖方提供哪些材料？

答:卖方(房地产经营单位)应提供以下材料(可一次性报公证处备案):房地产买卖合同、企业法人营业执照、建筑许可证、投资项目计划表、施工许可证、房产证或土地使用合同，或土地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明或法定代表人证明。

2.房产买卖合同公证需要买方提供哪些材料？

答:您应携带房产买卖合同，填写《房产买卖合同公证申请表》，并向公证处提供以下材料:

(1)购买人为个人的，提供个人身份证件；

(2)收购人为法人组织的，提供法人资格证明，如企业法人营业执照、股东会或董事会决议等。

(3)购买人为法人组织的，提供法定代表人证明及法定代表人个人身份证件；

(4)代理人代为办理公证的，委托代理人应当提供授权委托书，其他代理人应当提供代理资格证明；支付房款的相关证明等。

以上就是小编给大家介绍的关于如何办理房产过户公证委托的内容。房地产委托公证首先要由委托人向公证处提出公证申请，公证处受理后进行审查。如果审核通过，会出具公证书，此时公证计算完成。如果你对此还有其他问题，请咨询法网律师。