夫妻房产过户最佳方法_过户知识

相信大家在日常生活中，都会经常遇到各种关于财产转移的问题。那么，结婚或离婚后夫妻之间的财产如何转移，是否要根据具体情况具体分析判断，做出各种案例进行参考和评价，绝对是很多人困惑的问题。为此，房过户整理了以下具体答案，供大家参考。

1.双方签署离婚协议。协议应当载明财产分配方式、共同债权债务关系、子女抚养和探望方式。协议不成，由法院判决。

2.去民政局办理离婚登记，领取离婚证。

3.到房屋土地管理部门办理过户。因为房子属于不动产，处分必须登记过户。即使是处理赠与关系，也要登记过户。而且没必要签赠与合同，那对你不好。根据离婚协议和离婚证，可以办理过户登记。是房屋土地管理部门规定的，具体可以咨询。离婚前过户和离婚后过户是一样的。成本上没有区别。

婚后财产转移

1.夫妻间财产更名。

2.不涉及税收。

3.如需更名，带上房产证(及复印件)、双方身份证(及复印件)、结婚证。两者都可以去物业所在地的房管所。

4.报名费:住宅80元，商铺550元；测绘费:1.36元/平方米。这是我那的收费标准。如有误差，以你地收费标准为准。

夫妻财产转移的程序如下:夫妻财产权属证书转移的条件，也叫夫妻财产权属证书变更，首先必须是非抵押房屋，如果有抵押，必须有银行盖章。一般银行不盖章，看各家银行情况。如果要更改夫妻房产证上的名字，可以在婚姻存续期间直接加上配偶的名字。只需携带结婚证、两个房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。赠与的范围包括非婚期间的亲友。即子女、父母等亲戚或朋友可以给房产证。

房屋贷款:一般房屋贷款还清后才能过户。过户有两种方式，一种是提前还清贷款，然后过户房产证。第二，向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人，取得银行认可后再去房管局办理相关过户手续。