一百万房子首付30万月供多少 贷款买房要注意哪些问题

一般在城市里面买房可能要达到100多万，按照30％的首付比例，首付款则是要付30万，还有70万元左右作为贷款，那么一百万房子首付30万月供多少，贷款买房要注意哪些问题，看看下面的介绍吧。

一百万房子首付30万月供多少

若贷款等额本息，房价100万首付30万，按揭30年，按照银行5年期以上贷款基准年利率：4．90％（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：3715．09元，还款总额：1337431．34元，利息总额：637431．34元。

若贷款等额本金，房价100万首付30万，按揭30年，按照银行5年期以上贷款基准年利率：4．90％（不变的情况下），采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4802．78元；随后每期逐笔递减金额：7．94元；还款总额：1215929．17元，利息总额：515929．17元。

贷款买房要注意哪些问题

1、准备身份证复印件、收入证明、贷款银行的卡或折、户口本、结婚证等。借贷的年限越长相对利率就高，还款时利息也就高，所以在购买房产时根据事件情况确定借贷年限。

2、现在大都还款方式时等额本息还款和等额本金还款，两种还款方式各有优势，等额本息还款每月偿还金额相等，还款压力均衡。本金还款初期压力较大，后期逐渐减少。

3、一般房贷的还款最多不能占收入的三分之一，如果超过三分之一大都影响正常的生活，所以贷款购房者根据自己的收入状况进行购置。

4、购房者可以提前还款，可以部分还款和全部还款。部分还款可以缩短还款年限或减少月贷款金额，购房者可根据自己需要处理。

以上是一百万房子首付30万月供多少，贷款买房要注意哪些问题的内容，贷款买房子是当下很多年轻人买房比较常见的一种方式，可有关贷款买房也必须要符合贷款的条件以及具有良好的征信才行。