房贷迎来“3时代”，首套房贷款利率是多少？

房贷利率是买房决策的重要考虑因素。还贷期限有多长，房贷利率有多高，一定程度上影响了购房者的购买意向。听说最近房贷迎来了“3时代”，那么首套房贷利率是多少呢？房过户带你了解最新首套房贷利率。

首套房贷款利率分城市统计

自今年年初以来，许多城市的抵押贷款利率已经下调。今年9月，监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套房贷利率为4.91%，分别比上月下降17BP(基点)和15BP，比去年最高点分别下降159BP和108BP。

据不完全统计，截至今日，全国已有约12个城市将首套房贷利率降至4%以下。其中，广东清远首套房贷款利率最低，仅为3.7%，而阳江的下降幅度最高，首套房贷利率直接从4.3%降至3.9%，降幅40BP。

首套房贷利率下调有什么好处？

1.月供减少是为了减轻压力。

房贷利率下调，意味着购房者的月供会减少。比如贷款50万，4.5%的利率需要还款2.25万，3.7%的利率需要还款1.85万。两者相差高达4000元。

2.增加提前还款的意愿

随着利率下调，月供减少，部分购房者开始考虑提前还贷。部分地区已有用户开始咨询预付费业务。毕竟当初利率近5%的房子，现在房贷利率降到了4%，提前还款可以省不少钱。

房贷利率的下调对于刚需购房者来说也是一大利好。对于有购房意愿的用户来说，现在是他们购房的好时机。利率低，放款快，有助于降低购房成本，加快购房进程，在一定程度上对楼市回暖起到积极作用。

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