房产过户需要什么手续？

房产过户是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式取得房产后，将房产转移给乙方，并到产权登记中心办理产权变更手续。房产过户有几种不同的情况，包括继承房产过户、赠与房产过户、二手房买卖过户等。下面来看一下这些情况下办理财产过户需要哪些手续。

夫妻之间的继承和房产过户需要办理哪些手续:

案例:A去世，A的妻子继承房产。这样的房产过户需要什么手续？

回答:我们必须办理房地产继承和转让登记手续。如果财产属于他们夫妻共同财产，那么妻子继承丈夫拥有的财产的一半；如果财产属于丈夫的个人财产，妻子将继承丈夫的全部财产。无论是一半还是全部财产，如果房产登记在一方妻子名下，有遗嘱的话可以直接公证。如果没有遗嘱，其他有权继承丈夫财产的法定继承人需要签字放弃财产继承。丈夫财产的第一法定继承人是:配偶、子女、父母。

手续是:持房产证、户口本、丈夫死亡证明、继承人身份证明、结婚证，以及其他证明法定继承人与被继承人亲属关系的证件，到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房地产继承公证书后，可以向房地产中心申请房地产继承转移登记，并缴纳相应的税费。

赠与房产的转移需要哪些程序:

根据合同法，房产属于不动产，必须到房产管理部门办理房屋赠与过户手续。否则属于无效赠与。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百二十八条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与的交付为准。房屋赠与转让的，按照书面赠与合同办理过户手续的，视为赠与关系成立；未办理房屋赠与过户，但赠与人已按书面赠与合同的约定将产权证交给受赠人，受赠人已按赠与合同的约定占有、使用房屋的，可以认定赠与有效，但应责令其补办房屋赠与过户。

1.赠与人与受赠人签订书面的房屋赠与合同，即赠与书。

2.办理公证。

3.办理房屋所有权转移登记手续。

4.捐赠人将房屋交付给受赠人。此处交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但双方已订立书面赠与合同，赠与人已将原产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百二十八条规定，也应认定赠与成立，然后办理过户手续。

离婚和房产过户需要什么手续:

1.夫妻离婚涉及房屋过户的，由双方共同申请登记，双方就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产过户手续。房产过户手续，也就是交易过户，也就是按照正常的交易程序，大概需要一周的时间。

2.离婚房产过户，需要办理财产分析登记。离婚分析不需要办理很多手续，只需要按照房管局的相关规定办理离婚分析登记即可。物权登记是房屋登记的常见类型，不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。

对于民政局离婚后的房产过户，需要双方携带离婚证、自愿离婚协议等相关证明到房地产交易中心当面办理房屋过户手续。如果离婚后一方不配合办理房屋过户手续，问题会变得麻烦很多。但在司法实践中，这种情况恰好是多数。原因是当事人在同意离婚时，急于离婚或赌气离婚。离婚后，他们开始对财产分割出尔反尔，从而拒绝配合办理财产过户手续。

这就是上面介绍的房产过户需要的手续。希望能帮到你。更多房产过户需要哪些手续，请继续关注房过户。