买房时贷款额度究竟是谁定的呢？怎么定的？

在贷款买房时，贷款额度到底是怎么定的呢？一样的申请怎么他能拿50000，我就只有20000？那么贷款额度究竟是谁定的呢？怎么定的呢？

一、承诺高额度的营销短信别信 

一个信贷经理经常遇到的情况：“这家银行都给我40多万额度，你们却只给我批20万，早知道的话，我还不如找这家呢。”“是哪家银行给您批了40万额度呢？”客户掏出手机，打开短信推到信贷经理面前。 

在这里给广大购房者提个醒，实际上这样的信息都是群发的营销短信，通常都会以较高的额度来吸引人。试想下，他没有你的任何信息，甚至可能你都没有到此银行办理过业务，是怎么给你批的额度呢？ 

二、贷款额度究竟是谁定的呢？怎么定的呢？ 

在有些人的了解里，贷款额度就是由信贷经理定的，事实上并不是由信贷经理定的，在实际生活中，有些朋友对此有点误解，可能认为当初是你联系我让我来你这办的，现在却只能贷款10万额度，可是我的需求是30万，这不是忽悠人吗？ 所以，大家很有必要了解一下信贷经理的职责，他的主要职责，是把客户的需求和众多的产品进行匹配，为客户选择最合适产品，在满足此基础下，还同时尽全力帮你争取最合理的利息和最高的额度，但最后下来是多少，真的不是信贷经理能够决定的。 

三、为什么你的贷款额度与别人不同？

主要是因为2个原因 

1、还款方式不同，造成差距 

不同的还款方式，会导致不同的贷款额度。一般来讲，贷款有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款额是一样的，但其中本金不一样，后者即使每月还同样的数额的本金，但是利息不同，最后还款总额则不一样。 所以，银行考虑到这一点，贷款额度也会有差异了。 

2、已婚人士更容易获得贷款 

通常来说，银行会认为申请人是已婚人士的信用分更高一些，因为已婚人士会有更高的责任感，工作也会更加稳定，风险也好把控，违约风险更低，偿还贷款可能性也高。 

这就告诉了我们，在实际生活中一定要好好爱惜自己的征信记录，养成按时还款的好习惯，久而久之，你在银行的信用分数也会增加，然后就会提高贷款额度和还款期限。 

以上就是本文的全部内容了。贷款额度是怎么定，是由谁定的，现在相信各位购房者都知道了吧？另外，建议可以适当负债一些，负债主要考虑的是你的信用卡已使用额度和贷款额度，适当的负债并不会影响你的贷款，只要你按时还款，依然说明你是值得信赖的人。