缺钱对于人们而言是很常见的，尤其是对做生意的人来说，而市场上贷款的方式很多，抵押贷款就是其中之一。下面就一起看看房产证进抵押多久下款？房产抵押贷款要注意什么？
房产证进抵押多久下款
一般需要22－25个工作日放款。
办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批。审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；借款人偿还本息。
在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。 银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。
银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。 贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。
除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。
房产抵押贷款要注意什么
1、抵押的房产必须有余值
不管你的房子是在分期还是在还时，还是属于全款买的房子，还是有办理抵押贷款的，那么在申请抵押贷款时应该要有余值。
2、房产抵押的利率多样化
一般来说像银行里面的利率是属于最低，但是它的审核时间相关来说会长一些，其他的机构放款相对来说比较快，利息相对来说比较高。
3、贷款比例多样化
以房产划分相对来说比较多，可以分为住房，商品房，办公楼别墅等，那么可以贷款的比例也是相差比较多的。
4、对房产的要求
对于不同的地段，还有房子的时间，面积，装修等这些方面，可以说都是会影响到申请的，同时也是会影响到贷款后的比例、利率等。
5、对用途要求严格
目前来说房产抵押申请时，一定要按照申请的需要来使用这个贷款，不能用这个来买房或者是作为别的投资。
房产证进抵押多久下款和房产抵押贷款要注意什么？其实通过抵押来贷款是不错的选择，人们可以在较短的时间内获得最大的资金支持，这无疑是非常有帮助的。
