1月买房能贷到款吗？买房贷款需要符合什么条件？

房屋价格现在变化多端，越来越多的人不知道该如何去处理，但是越早买房效果越好，所以仅仅一月就已经有不少人在讨论贷款的问题了，那么1月买房能贷到款吗？买房贷款需要符合什么条件？

1月买房能贷到款吗？

1月买房能贷到款，但需要很谨慎。1、先考虑的就是自己的经济实力，要对自己的目前以及未来5－8年的经济状况，有比较清晰的定位与思考，做出合理的评估，主要是准确判断每个月的还款能力，免得贷款买房以后“捉襟见肘”。

2、再就是选择合适的贷款银行，主要是现在国家政策放开了，可以购买二套房了，但是首付之后的余款（首付是30％，余款是70％）是金额很大的，每个银行针对贷款人的具体政策是不一样的（比如有的银行要求贷款人的户口限制）。

3、如果手里有了足够的现金，很多人想到的是提前还款，在这里建议贷款的一年内不要提前还款，还有就是当时贷款的时候享受了7折利率的话，就更不着急提前还款，闲置资金可以投资或者理财。

买房贷款需要符合什么条件？

一、个人住房按揭贷款条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。银行规定的其他条件。

二、房贷申请需要提供的资料：

夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本。结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份。收入证明（银行指定格式）。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

了解了1月买房能贷到款吗？买房贷款需要符合什么条件的问题，一月份买房办理贷款不算是难事，更为主要的是办理手续，手续流程可以称得上非常复杂了，自己亲身经历才能知道事情是怎样。