怎样算自己公积金贷款能贷多少，公积金一人和两人贷有区别吗

时隔7年央行再次降低公积金首套房贷利率，这也让更多的人想要使用公积金贷款买房，有一些朋友是夫妻双方都交的有公积金，那么在申请房贷的时候，怎样算自己公积金贷款能贷多少，公积金一人和两人贷有区别吗？跟着房过户一起来看看吧。

怎样算自己公积金贷款能贷多少

想要计算自己公积金贷款能贷多少，首先要知道自己的公积金缴存基数，一般来说，公积金贷款的月供是不能超过公积金缴存基数的50%，这样就可以倒推出公积金贷款的额度。另外各地对公积金贷款的最高额度也都有限制，还有公积金的余额要求等，综合各个因素之后，取最小的那个贷款金额，就是自己公积金贷款能贷多少。

公积金一人和两人贷有区别吗

公积金一人和两人贷当然是有区别的，主要是3个方面：①贷款额度不同，两人贷款的话，额度会更好；②还款方式不同，两人贷款可以使用2个人的公积金还款，不需要或少需要另外转钱；③审核资料不同，一人贷款只审核一个人的资格和征信，两人贷款两个人的资格和征信都需要审核。

当然了，两人贷款的话，必须是夫妻关系，其他关系不可以两人贷。

①贷款额度不同

两人贷的额度是要高于一人贷的，一般是要高30%-60%，具体以当地公积金中心的规定为准。比如单人最高贷60万的话，夫妻一般最高可以贷80万。

②还款方式不同

在公积金贷款放款后，一人贷的话只能使用本人的公积金余额去偿还月供，两人贷的话是可以使用夫妻双方的公积金余额去偿还月供的。

而且如果夫妻双方均有缴纳公积金，贷款时选择了一人贷，那么另一人的公积金余额是不可以提取的。

③审核资料不同

在申请公积金贷款时，一人贷的话，只需要审核本人的贷款资格、征信记录即可。如果是要选择两人贷的话，就需要审核夫妻双方的贷款资格和征信记录。只有夫妻双方同时满足贷款条件和征信良好，公积金贷款才可以顺利审批。

以上是怎样算自己公积金贷款能贷多少，公积金一人和两人贷有区别吗的相关内容，公积金贷款涉及到的内容会多于商业贷款，因此在贷款之前一定要提前了解。