组合贷怎么还月供 组合贷款怎么还款

对于大部分人全款买房子是不可能实现的，想要有一套属于自己的房子可以通过贷款的方式，而且组合贷款是比较常见的贷款方式，不仅能够解决公积金额度达不到的问题，也能降低商业贷款所支付的利率，那么组合贷怎么还月供呢？组合贷款怎么还款？

组合贷怎么还月供

组合贷款包含有公积金贷和商贷两个部分，彼此是分开还款的，会设立两个独立的账号。而其中公积金贷部分实行自由还款，即客户可以每个月设定一个最低还款数额，还款可以按照最低还款数额进行，有了钱多还，没钱少还点，但月供必须大于该数目，而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。

商贷部分则主要采取等额本息和等额本金两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。而大家需要注意，若按等额本息来进行计算，月还款额（本金＋利息）＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。按等额本金来进行计算的话，则月还款额（本金＋利息）＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

组合贷款怎么还款

1、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。

3、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。

4、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

对于组合贷怎么还月供？组合贷款怎么还款？上面已经做出介绍，不同的贷款方式所支付的利息不一样，还款时间长短也是和利息息息相关。