首套房贷利率步入3时代_贷款知识

机构数据显示，目前多地首套房贷利率已降至4%以下，进入“3时代”，部分地区房贷利率已处于历史低位。除了房贷利率下降，机构数据显示，今年以来，至少有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款首付比例降至20%，包括四川成都、河北石家庄、陕西西安等二线城市，购房成本处于较低阶段。

房贷利率大幅下降。

2022年11月21日发布的数据显示，11月监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%，二套房贷利率平均为4.91%。第一套利率较上月下降3个基点，第二套利率与上月持平，分别较去年最高点下降165个基点和109个基点，创下历史新低。

11月16日，官网，中国人民银行发布2022年第三季度中国货币政策执行报告。按实际商业性个人住房贷款利率计算，2022年10月份新增个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较去年末下降133个基点。

研究院监测数据显示，截至目前，已有湛江、济宁、武汉、贵阳、天津、包头、石家庄、昆明、大连、温州、泉州、清远、襄阳等20多个城市将首套房贷利率降至4%以下。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，天津、贵阳、武汉、襄阳均将首套房贷利率降至3.9%。石家庄多家银行将首套房贷利率从4.1%降至3.8%，清远首套房贷利率低至3.7%，为目前最低水平。

降低首付比例

除了房贷利率下降，机构数据显示，今年至少有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款首付比例降至20%，包括成都、四川、石家庄、河北、Xi、陕西等二线城市。

一些降低首付比例的城市最近出台了新一轮稳定楼市的政策，进一步降低了购房门槛。

11月17日，成都发布《关于进一步优化区域限购措施的通知》，明确自2022年11月18日起，天府新区成都直属区、成都高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区等。将统一为一个住房限购区域，具有本区域任意区域购房资格的居民和具有成都高新区南园购房资格的居民均可在本限购区域购房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求不变。