商转公结清商贷还有什么意义？

有些人在买房的时候，想使用公积金贷款，却发现不符合贷款的条件，而在后面满足条件的时候，就会考虑商转公，但是又不了解商转公结清商贷有什么意义，总想着直接进行公积金贷款申请就可以了。其实这样是不对的，下面跟着房过户一起去了解下吧。

商转公时，结清商贷有什么意义？

商转公时，结清商贷最大的意义在于将房产变为个人全部产权，这样才可以到公积金进行抵押，才能够成功申请公积金贷款，完成商转公的整个流程。

如果不结清商贷，你的房子就会有很大一部分产权会归属银行，你是无权进行抵押的，而没有抵押物，公积金也是不会给你贷款的。

商转公时，公积金能够贷多少钱？

在商转公时，公积金贷款额度主要是有这些因此来决定的。

①房屋的购房发票金额。一般来说，商转公时的公积金贷款额度不能超过购房发票金额的6成，如果购房发票金额较低，那么在公积金审批的时候，贷款额度也会比较低。

②房屋商业贷款未还金额。在办理商转公时，公积金贷款的额度是不能超过原来商业贷款的未还金额。

③公积金的缴存基数。在公积金贷款审批的时候，会要求公积金贷款的月供不能超过公积金缴存基数的50%，如果缴存基数过低，公积金贷款的额度也会比较低。

而且上面3个方法计算出来的公积金贷款额度，最终要取其中最小值，作为公积金的放款额度。

以上就是商转公时结清商贷的意义，以及公积金能带多少钱的相关内容。公积金贷款利率低，能商转公固然好，但是要提前算下贷款的额度，不要盲目的还清商贷，避免因为公积金放款额度低，而对生活造成过大的影响。