贷款买房的房产证和全款买房的一样吗 买房贷款流程是什么

现在绝大部分购房者在买房的时候都是通过贷款去购买，因为全款买房对于很多人来说都是非常困难的，但是有些购房者还是担心自己贷款买房的房产证和全款的有区别，那么贷款买房的房产证和全款买房的一样吗？买房贷款流程是什么？接下来看看吧。 

贷款买房的房产证和全款买房的一样吗

贷款买房的房产证和全款买房的房产证是一样的，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 

买房贷款流程是什么

1、了解贷款政策 房贷办理也是有流程的，所以购房者在办理贷款买房的时候需要了解清楚目前贷款的政策才可以，，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。 

2、了解征信情况 在购房者办理贷款买房的时候，银行是肯定会审查贷款者的征信情况的，如果自己的征信有问题，一般是办理不了贷款的，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。 

3、了解银行 有不少的银行都是支持办理房贷的，而不同的银行，肯定办理房贷的要求也会存在着差异，因此建议大家要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。 

4、签订贷款合同 如果购房者确认好自己是符合贷款的要求的，那么购房者在缴纳了首付并且和开发商那边签订了房屋买卖合同之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。 

5、等待银行放款 不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。 

贷款买房的房产证和全款买房的一样吗？买房贷款流程是什么？如果大家在买房的时候需要贷款去购买，那么一定要了解贷款买房的流程才可以，了解清楚之后自己再去购买房屋会比较好。