根据中国人民银行的规定，从2019年10月8日起，个人商业住房贷款利率正式与LPR挂钩，而不是之前一直使用的贷款基准利率。同时规定新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为基准，首套房贷利率不得低于同期LPR，二套不得低于LPR加60个基点。
根据中国人民银行的规定，从2019年10月8日起，个人商业住房贷款利率正式与LPR挂钩，而不是之前一直使用的贷款基准利率。同时规定新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为基准，首套房贷利率不得低于同期LPR，二套不得低于LPR加60个基点。
各地可根据各地特点和当地房地产市场的不同变化，确定适合当地市场的第一套和第二套商业性个人住房贷款利率下限。值得注意的是，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
根据最新的LPR，2022年11月21日，5年期以上LPR为4.3%。当然5年以上的贷款主要是针对按揭贷款。所以对于购房者来说，只需要关注5年期的LPR，基准是4.3%。
虽然LPR可能会被许多人说，但有几点我认为有必要提醒你。
同样是LPR，但是不同的城市算法不一样，执行的程度也不一样。
实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级政策加点。
加了一些点之后，各地的实际房贷利率和原来的浮动利率基本一致:大部分城市第一套利率略有上升，部分城市略有下降，而第二套利率全部上升，房贷也变得稍微贵了一些。
在线客服
