过户后多久放款给卖家

一般情况下，过户后需要15-20天左右，银行才会将剩余房款放款给卖家。主要是因为在房产过户完成后，银行还需要将买家的新房产证进行抵押，抵押办理完成后才能够放款，这个过程是需要一定的时间和流程的。

二手房过户完成后，卖家还有哪些注意事项

1、在房产过户完成后，卖家就要准备给买家交房了，因此要提前查下水、电、燃气、暖气等费用是否有欠款，有欠款的要提前结清，避免在做物业交割的时候产生不必要的不愉快。

2、如果现在还住在所卖的这套房子里，再房产过户完成后，要就开始搬家了，毕竟搬家也不是一朝一夕就能完成的，也需要几天的时间。而且提前搬家，也可以让自己有更多的时间作为缓冲。

3、最重要的一点，就是要督促买家尽快作抵押，买家不做抵押，房东是无法拿到贷款的那部分钱，只有抵押做好后，银行才会放款。现在也会有一些银行，在买家做贷款面签的时候，就把抵押内容给签了，只需要过户完后，新的房本到银行即可自动抵押。如果面签的时候没签抵押的内容，就要督促着抵押的进度。

4、如果户口还在所卖的这套房子，就要尽快把户口迁出去，避免后期再出现纠纷。哪怕和买家协商了预留的迁户口时间，卖家也要主动往前赶，毕竟户口是迟早要迁出去的，不要因为这点小事出现不必要的纠纷。

二手房过户后，买家有哪些注意事项

1、最重要的就是，在新房本出来后，尽快去做抵押，这个时间是没必要拖得。虽然说不抵押银行不放款，你不用还房贷，但是不放款业主也不会给你交房，耽误的其实是双方的时间，而且白白给交易增加不愉快。

2、在做物业交割的时候，一定要到物业查询物业费、水、电、燃气、暖气的欠费情况，如果有欠费一定要房东结清后再交房，或者从物业交割金中扣除足额的费用。

综上，买卖二手房的时候，在房屋过户全部完成后，一般还需要15-20天的时间，银行才会放款给卖家，这期间买卖双方可以提前准备交房的内容。