鹤壁1千元1套房子买主:买了14套，鹤壁会成为下一个鹤岗吗？_房产快讯

近日，在河南省鹤壁市花10万元买下8套房的北京男子丁乐(化名)，其中一套仅花1000元的房子被炒得沸沸扬扬。到目前为止，实际上他已经在鹤壁买了14套房子，总共花了近30万。丁乐表示，自己的购房经历只能部分代表合壁真实情况。

花30万买下14套房

当初，对于鹤壁的房价如此便宜，丁乐也不相信，“我当时也没在意，因为有的地段的的是10万一你一问原来是首付，可没想到鹤壁还真有这么一回事。”

"丁乐说，他在网上开店，原本的货品主要在河北保定，但随着当地的房价以及自身经营的需要，他开始慎重考虑物色新去处，并最终把目光锁定在了河北。

2020年8月，丁乐去了鹤壁，一口气买了2套房，2个月后，丁乐又买了5套鹤壁的房子。2021年春节后，丁乐去鹤壁过户房产，顺手又买了一套，总共花了十多万元买了这8套房。

此后，丁乐陆续在鹤壁购买了6套住房，至此，丁乐在鹤壁购买了14套房产，丁乐购买的房产面积都不算大，大多是面积在50-80以上的房屋，位置都在鹤壁市的鹤山区和山城区。

对于当地回应没有查到相关交易记录的说法，丁乐表示，自己虽然买了14套房，但包括这套尚未过户的“千元房”在内，目前也只过户了5套，其他的涉及继承等，并未过户。”

二矿小区改造后的老旧小区

“希望还原一个真实的鹤壁”

丁乐告诉记者，鹤壁的房价只是鹤山区和山城区一些老工矿企业的家属院子便宜，与新城区(淇滨区)房价差距明显的是鹤壁老城区(鹤山区、山城区)。

据5月16日大河报报道，鹤壁市住房局有关负责人表示，鹤壁市的房价有三个等级之分。2023年1-4月，鹤壁市新城区、淇滨区住宅均价约6300元/平方米。而同期，鹤壁市下辖的浚县、淇县房价都在4000元/平方米以上。老城区的房价相对较低，如鹤山区和山城区。如山城区成交的新房每平方米在2000元左右。

为什么鹤壁各区的房价会出现如此大的落差呢?

随着城市的发展，区域资源配套不同，房价高低不一，但鹤壁新城区均价6300元，一套五六、六十平方米的老城住宅也不过几万元，如此悬殊的差距也太悬殊了，这与鹤壁市中心城区的迁移有着重要的关系。

鹤壁市机械制造、无线电信息等行业发展迅猛，据当地市民回忆，此时市区发展比较大，逐渐出现了更多的低层建筑，但总体条件仍然较为艰苦。这个时候的大湖主城区工业经济还是以煤炭为主，而这个时候的大胡已经趋于饱和，因为地域有限。同时，地处投资环境较差、招商引资能力不强的丘陵盆地，对城市发展形成了严重制约。1986年，浚县、淇县划归鹤壁市管辖，为鹤壁主城区提供了重新向南迁移的空间。1992年7月，鹤壁市委、市政府决定将鹤壁市淇滨经济开发区建在大赉店。1999年5月，淇滨区正式成为鹤壁市政治、文化和交通的新中心。

除了产业转移等因素外，地理位置也有很大关系，这20多公里的道路周边区域是一个巨大的“发展真空带”，新老两个城区地理位置相差20多公里。很难直接向老城区辐射的的医疗、教育、商业等配套，自然也就无法支撑老城区的房价。