房贷退税需要满足什么条件

房贷退税是大家一直热烈讨论的问题，但其实并不是每个人都能拿到退税。如果想获得退税，需要满足一定的条件。那么申请房贷退税应该满足什么条件呢？

按揭退税需要满足的条件如下:

1.用于申请退税的房产必须是本人或配偶在中国境内购买的房屋；

2.房产申请的贷款属于首套房住房贷款，扣款当年还；

3.用户只能选择住房贷款利息扣除或住房租金扣除中的一项。

什么是房贷退税？

1.根据个人所得税相关规定，年度个人所得税汇算清缴时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可以申请办理房贷退税。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人缴纳个税的标准。交了税才能申请退税。其次，购房者需要通过贷款购买首套住房才能享受。

2.根据相关政策规定，从第一个还款月起，一年视为一个退税期。每个人都应该在规定的时间内向有关部门申请退税。一年后3个月内不办理退税的，不能补申请。

3.办理退税需要提前准备好相关资料，比如首套房、银行房贷还款流水证明、完税证明等等。准备好相关证明材料后，就可以去当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记了。一般按照每年12000元的标准扣除。

个人所得税有哪些专项扣除？

1.子女教育:每个孩子每月1000元。

扣税对象:子女接受全日制教育和学前教育的纳税人(解读:学前教育是指3周岁至小学阶段的教育，全日制教育包括:小学和初中教育、普通高中/中等职业/技术教育、大专/本科/硕士/博士研究生)。

2.继续教育:每月400元

扣税对象:接受学历(学位)继续教育的纳税人；接受技能人员和专业技术人员职业资格继续教育的纳税人。

3.重疾医疗:年限额8万元。

扣税对象:基本医疗保险相关医疗费用扣除医保报销后，个人负担(医保目录范围内自付部分)累计15000元以上的纳税人。

4.住房贷款利息:每月1000元。

5.房屋租金:每月800-500元。

6.赡养老人:每月2000元